Les raisons de la flambée immobilière en Europe

Épisode de Accents d'Europe par RFI · 27 octobre 2026 · 20 min

Les prix de l’immobilier et des locations flambent partout en Europe, les citoyens demandent des comptes... les causes de la crise sont multiples et le panorama inquiétant.

Les loyers les plus chers d'Europe sont en Irlande

L’Irlande n’est pourtant pas un pays en crise, boosté par la croissance de tout le secteur de la tech qui y a élu domicile... Son taux de chômage à 5% a de quoi faire rêver beaucoup d’autres pays européens... Mais la crise du logement est une tumeur maligne qui touche tous les pans de la société et surtout les jeunes. Les loyers sont les plus chers d’Europe. Comptez 1 500 euros pour un studio et 2 000 euros pour un deux pièces. Si bien que deux tiers des 18-34 ans vivent encore chez leurs parents.

ET pourtant dans le pays, on comptabilise 100 000 logements vides. Une aberration que souhaitent dénoncer un couple de militants et artistes qui vivent à Cork, la deuxième ville du pays. Leur arme : leur appareil photo. C’est le reportage de Clémence Pénard.

La crise immobilière vue par le site Toute l'Europe.eu

Et on passe à la grande image... le tableau des hausses faramineuses des logements et des loyers à l’échelle du continent avec Florian Chaaban, journaliste sur le site Toute l’Europe.eu. On comprend que, finalement, Bruxelles a peu d'impact sur une politique qui reste la chasse gardée des États... Mais il y a tout de même quelques tentatives, alors que  le mécontentement est généralisé. Un Européen sur dix consacre plus de 40% de ses revenus au logement.

Et les causes de cette crise sont multiples... À chercher parfois dans des projets spéculatifs qui viennent gonfler les prix.

À Belgrade, en Serbie, se loger est aussi devenu un casse-tête. Les prix ont augmenté sous la pression d’investisseurs immobiliers à la fortune parfois douteuse, mais aussi en raison de l’arrivée de centaines de milliers d’exilés russes, qui ont fui le régime de Poutine après l’invasion de l’Ukraine. En 5 ans, le prix du mètre carré dans la capitale a bondi de 70%. Portés par l'espoir de faire un investissement qui va rapporter, les constructions se multiplient à Belgrade, mais elles n’endiguent pas la crise. D'autant qu'il n'y a pas vraiment de politique sociale à la clé pour compenser. C’est le reportage de Louis Seiller.

Une loi pour les propriétaires au Portugal

Et tout comme leurs voisins espagnols sur la Puerta del sol, les habitants de Lisbonne au Portugal entendent dénoncer le mal logement en montant des tentes sur la place du Rossio... Les manifestations se poursuivent et elles ne devraient pas baisser si l’on en croit les dernières mesures législatives, Marie-Line Darcy.

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À propos du podcast

Tous les aspects de la vie quotidienne des Européens avec les correspondants de RFI. Émission présentée par Juliette Gheerbrant et Frédérique Lebel . *** Diffusions vers toutes cibles, du lundi au jeudi à 19h40 TU (21h40 heure de Paris, en été).

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