L'immobilier français est-il vraiment une ARNARQUE ? Cette experte y répond

Épisode de Alex BSN - Investir par Alex BSN · 24 octobre 2026 · 1 h 43 min

On a souvent traité l'immobilier français comme une arnaque. Pourtant Tanja en vit, et le levier n'est pas la pierre : c'est le crédit, encore faut-il ne pas se tromper sur le reste.

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Podcast avec Tanja, de La Veille de Ma Réussite. On commence par le trading, parce que c'est un métier et pas un truc du dimanche, puis on reprend l'immobilier français avec quelqu'un qui en fait vraiment. Le levier du particulier, c'est le crédit, pas la pierre, et ça change le calcul : on parle des taxes, de louer à une entreprise plutôt qu'à un locataire, des SCPI et de la SCI.

Tanja ne vit pas de ses loyers. C'est son business qui la nourrit, et le patrimoine qui la protège, réparti entre l'immobilier, les marchés, l'or et Bitcoin.

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00:00 Intro

06:22 Investir n'est pas spéculer

09:31 Capital, rendement, levier

12:29 Pourquoi la France aime la pierre

18:15 Le crédit, pas la pierre

21:22 Ce n'est pas passif

30:05 Le vrai risque

36:02 Ce qui peut casser l'immo

42:01 Crédit encore favorable

51:08 100 milliards de taxes

57:11 Le choc de capital

1:03:12 Le trading, le retour

1:06:34 SCPI et véhicules

1:18:10 Dormir tranquille

1:24:02 CGP ou formation

1:36:04 Private equity réel

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Moi c'est Alex. Quand j'ai commencé à investir, j'étais persuadé de pouvoir faire mieux que les autres sans y consacrer de temps : je cherchais des solutions magiques à des problématiques concrètes. J'ai donc perdu de l'argent en voulant en gagner beaucoup très vite.

Cette chaîne, c'est ce que j'aurais voulu qu'on m'explique à ce moment-là : comment fonctionnent vraiment les marchés et les produits qu'on te vend. Mon seul objectif est de t'apprendre à être autonome. Le seul risque n'est pas de te tromper, c'est de rester les bras croisés pendant que l'inflation grignote ton épargne.

⚠️ Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Cette vidéo est un contenu pédagogique à visée informative. Elle ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Je ne suis pas conseiller en investissements financiers (non enregistré ORIAS/AMF) et je ne vends aucun produit financier. Chacun reste seul responsable de ses décisions d'investissement.

Certains liens de cette description sont des liens affiliés (notamment InvestingPro et XTB) : ils me rémunèrent si tu passes par eux, sans surcoût pour toi.

#immobilier #creditimmobilier #scpi

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