S3E04 - Expertiser le bâtiment avec Jonathan Caron de Vision Bâtiment

Épisode de Au-delà des murs par ADDM · 21 février 2026 · 1 h 22 min

*** Inspection du bâtiment – Expertise technico-légale – Erreurs de chantier – Science du bâtiment appliquée – Diagnostic versus conformité – Enveloppe performante – Étanchéité à l’air – Humidité et condensation – Ventilation du grenier ***

Résumé de l’épisode

Dans cet épisode, on reçoit Jonathan Caron, expert en bâtiment et fondateur de Vision Bâtiment. Ancien charpentier-menuisier et entrepreneur général pendant près de 20 ans, Jonathan a choisi de se tourner vers l’inspection et le diagnostic afin d’aider les propriétaires et les professionnels à mieux comprendre le comportement réel des bâtiments.

Il explique d’abord les différents types d’inspection : préachat, conformité en chantier, bâtiments neufs et expertises technico-légales. Une distinction essentielle revient constamment : inspecter l’état d’un bâtiment n’est pas la même chose que valider sa conformité au code. L’objectif premier est d’identifier les risques, les infiltrations, les problèmes d’humidité et les failles de l’enveloppe.

La discussion plonge ensuite dans la réalité des bâtiments très étanches. Jonathan détaille comment les déséquilibres de pression, les hottes trop puissantes, les extracteurs mal compensés et les percements accidentels du pare-air peuvent provoquer condensation, accumulation d’humidité dans l’entretoit et problèmes majeurs à long terme. Il explique aussi pourquoi ajouter simplement plus de ventilateurs de toiture peut empirer la situation si les prises d’air ne sont pas adéquates.

Un long segment est consacré à un cas réel de condensation dans un grenier : humidité contenue dans les matériaux neufs, béton, gypse, bois d’œuvre mouillé à l’automne, chauffage excessif du chantier créant un effet cheminée… Jonathan démontre comment l’air chaud et humide est forcé vers l’entretoit à travers de minuscules imperfections, où il condense sur les surfaces froides.

Il insiste sur un principe fondamental de la science du bâtiment : tout est une question d’équilibre. Dès qu’on crée un déséquilibre — pression, ventilation, étanchéité — le bâtiment réagit.

Jonathan partage aussi les problèmes les plus fréquents qu’il observe : infiltrations au niveau de l’entretoit, évents mal raccordés, cheminées déficientes, humidité chronique, moisissures, doubles pare-vapeur dans les sous-sols des années 90, et erreurs liées à l’évolution rapide des pratiques sans formation adéquate.

On aborde ensuite la réalité du métier : l’importance de l’expérience terrain, la lecture critique des instruments de mesure d’humidité, les faux positifs causés par certains matériaux, et la nécessité de comprendre le comportement global du bâtiment avant de poser un diagnostic.

Jonathan explique également la différence entre inspection et expertise : l’inspecteur observe et rapporte, alors que l’expert doit identifier la cause et proposer des pistes de solution réalistes, en cherchant toujours à minimiser les coûts tout en maximisant les résultats.

La conversation se termine sur un constat lucide : beaucoup d’erreurs proviennent d’un manque de formation continue des ouvriers, d’une résistance au changement sur les chantiers et d’une industrie qui évolue plus vite que les pratiques. Les codes changent, les matériaux changent, mais sans mise à jour constante des connaissances, les mêmes problèmes se répètent.

Un épisode très concret, ancré dans la réalité des chantiers, qui rappelle que la performance d’un bâtiment repose autant sur la science que sur l’exécution humaine.

Bonne écoute!

Liens

Invitée

Jonathan Caron

Vision Bâtiment

Sujets discutés

Différence entre inspection préachat, conformité et expertise

Parcours de Jonathan : entrepreneur général à expert en bâtiment

Inspection de l’état réel vs conformité au code

Étanchéité à l’air et déséquilibres de pression

Condensation dans les entretoits

Ventilation de toiture et prises d’air insuffisantes

Hottes de cuisine trop puissantes dans bâtiments étanches

Humidité des matériaux neufs en chantier

Effet cheminée et exfiltration d’air chaud

Pare-air perforé et erreurs humaines

Double pare-vapeur dans les sous-sols

Faux positifs des détecteurs d’humidité

Outils d’inspection et importance de l’observation visuelle

Différence entre inspecteur et expert technico-légal

Recherche des causes vs simple constat

Formation insuffisante des ouvriers

Résistance au changement dans l’industrie

Évolution des codes et impacts sur les bâtiments

Science du bâtiment et principe d’équilibre

Vos animateurs

Fellipe Falluh

Jean-Sébastien Duceppe

Nous joindre : [email protected]

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À propos du podcast

Le podcast québécois des bâtiments performants et écologiques, animé par Fellipe Falluh et Jean-Sébastien Duceppe. À chaque épisode, un nouvel invité expert vient partager sa vision et ses connaissances sur le sujet.

Au-delà des murs

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