Quel statut pour investir dans l'immobilier en 2026 ? (Le comparatif complet)

Épisode de Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace par LegalPlace · 30 mars 2026 · 28 min

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Tu veux investir dans l’immobilier sans exploser tes impôts et sans sortir ton cash perso ?

Alors il existe un montage utilisé par les dirigeants bien conseillés :

👉 Holding + SCI + SASU Un montage 100 % légal, mais souvent mal compris… et surtout très mal utilisé.

Parce que oui, mal structuré, il peut devenir un piège fiscal énorme. Mais bien utilisé, il peut te permettre de :

• Accélérer la création de patrimoine immobilier

• Réinvestir les bénéfices de ta société

• Optimiser ta fiscalité

• Préparer ta retraite et ta transmission Je suis Xavier Delabarrière, expert-comptable, et dans cette vidéo, je vais te montrer comment fonctionne réellement ce montage, dans quels cas il est pertinent… et surtout les erreurs à éviter absolument.

📌 Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo

• Pourquoi investir en nom propre est souvent une erreur

• Comment fonctionne le montage SASU → Holding → SCI

• Le rôle exact de chaque structure

• Comment faire circuler l’argent sans fiscalité excessive

• Le fonctionnement du régime mère-fille

• Pourquoi la holding permet de capitaliser beaucoup plus vite

• SCI à l’IR vs SCI à l’IS : laquelle choisir dans ce montage

• Les erreurs fréquentes avec la SCI (cash bloqué, mauvaise fiscalité)

• Les risques si tu copies un montage vu sur internet

• Les stratégies utilisées par les dirigeants pour investir intelligemment

• Dans quels cas ce montage est réellement intéressant (et dans quels cas NON)

👉 Tu comprendras surtout une chose essentielle : ce montage n’est pas “magique”… c’est un outil stratégique, qui doit être adapté à ton profil.

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À propos du podcast

Créer une entreprise, choisir le bon statut, optimiser sa fiscalité, structurer son patrimoine… Les décisions juridiques et fiscales que tu prends au départ déterminent toute ta trajectoire. Dans ce podcast, Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace et Mehdi Ouchallal co-fondateur de…

Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace

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