Comment estimer un budget travaux sans se tromper ? (Cas réel - T2 de 53m²)

Épisode de 🎙 Foncière Orion – L’immobilier sans filtre par Foncière Orion · 16 juin 2026 · 20 min

🎧 Bienvenue dans le podcast de la Foncière Orion.

Dans l'investissement immobilier, trouver un bien rentable sans travaux relève aujourd'hui de l'exploit. Pourtant, la majorité des investisseurs continuent d'estimer leur budget de rénovation "à la louche" ou en utilisant la fameuse règle des 1000€/m². Le résultat ? Des rentabilités détruites par des surcoûts imprévus.

Dans cet épisode, Antoine vous livre notre méthode de terrain pour chiffrer un chantier avec une précision chirurgicale dès la première visite. Fini la théorie : nous décortiquons les vrais chiffres de 2026 à travers le cas réel d'une rénovation complète d'un T2 de 53m² réalisée par nos soins.

Placo, peinture, sols, plomberie, électricité, menuiserie... On ouvre les comptes.

🔍 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :

Pourquoi la méthode des "1000€ du m²" est une erreur stratégique.

La checklist exacte pour chiffrer poste par poste pendant votre visite.

La réalité des coûts d'une rénovation globale en 2026.

Les erreurs de chiffrage fréquentes qui coûtent des dizaines de milliers d'euros.

Les choix de matériaux et les arbitrages utilisés sur les chantiers Orion.

Comment un chiffrage solide vous donne l'avantage pour négocier votre offre d'achat.

Un épisode 100 % concret pour sécuriser vos opérations, maîtriser vos budgets et ne plus jamais subir vos devis artisans.

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📺 Ressources complémentaires :Pour voir les images du chantier et les plans, retrouvez la version vidéo de cet épisode sur notre chaîne YouTube.

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À propos du podcast

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🎙 Foncière Orion – L’immobilier sans filtre

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