Cette SCPI investit 50% aux USA et voilà pourquoi ça change tout

Épisode de France SCPI par France SCPI · 27 mai 2026 · 27 min

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Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, reçoit Guillaume Masset, Président de Principal AM France. Dans cet épisode, il retrace un parcours hors norme, du Kenya aux sommets de l'asset management européen, avant de dévoiler la SCPI Principal Inside, la première SCPI portée par un groupe américain. Marché US, cycles immobiliers, stratégie transatlantique et objectif de performance : tout est décrypté pour comprendre pourquoi investir aux États-Unis depuis la France n'a jamais été aussi accessible.

💎 Chapitres de l’épisode

00:00 - Une SCPI adossée à un groupe américain créée par un Français : l'histoire improbable

04:19 - Gérer un portefeuille en pleine crise de 2007 : ce qu'il en retient

06:25 - Les cycles immobiliers de 15 ans : la leçon que peu d'investisseurs connaissent

07:45 - Optimiste ou pessimiste ? La philosophie d'investissement de Guillaume

09:33 - Comment Internos est passé de 1,5 à 4 milliards d'actifs sous gestion en 7 ans

11:19 - Le rachat par Principal AM : rejoindre un géant de 600 milliards d'actifs sous gestion

15:48 - Comment convaincre des Américains de lancer une SCPI en France ?

17:15 - Principal Inside : la SCPI qui investit aux États-Unis ET en Europe

17:56 - Pourquoi le marché américain surperforme l'Europe depuis des décennies

19:32 - Le bon timing pour investir : début de cycle ou fausse bonne idée ?

20:21 - La stratégie de Principal Inside résumée en 3 mots

25:08 - Objectif de TD de 6% : les ambitions chiffrées de Principal Inside

25:38 - Comment investit personnellement le président de Principal AM France ?

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée et non garantie. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il n’existe aucune garantie des revenus puisqu’ils dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Il existe également un risque de perte en capital. France SCPI et la société de gestion ne garantissent pas le rachat de vos parts. Tous les chiffres et données évoqués durant cette vidéo ne constituent pas un engagement de la part de France SCPI ou de la Société de Gestion invitée dans l’émission. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne présagent pas des performances futures. Cette vidéo ne constitue pas un conseil ou une recommandation de la part de France SCPI. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés disponible sur https://francescpi.com/scpi-de-rendement/principal-inside#documentation avant de prendre toute décision finale d’investissement. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans.

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À propos du podcast

France SCPI est un site comparateur de SCPI qui répond à un changement radical des investisseurs face à ce que leur propre banque peut proposer. Nous répondons à une demande de notre génération qui ne sait plus comment faire pour bien investir son épargne. Nous permettons donc aux visiteurs du…

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