#21 10 000 € de travaux prévus, 22 000 € à l'arrivée... - Vincent Kyre, Renovely

Épisode de IM'MORAL - Podcast Investissement Immobilier Locatif - par Bevouac par Bevouac - Investissement locatif · 15 octobre 2026 · 5 min

Prévoir 10 000 € de travaux… et en payer 22 000. Dans cet épisode d'IM'MORAL, Vincent Kyre, responsable travaux chez Renovely depuis 2019, raconte l'histoire d'un investisseur qui a acheté un T2 à Asnières sans faire visiter le bien par un œil travaux. Électricité à reprendre, plomberie à refaire : douze mille euros d'imprévus qui ont fait fondre sa rentabilité.

Ce qu'il faut retenir :

Faire visiter le bien par un professionnel des travaux avant de signer le compromis.

Un diagnostic n'est pas un chiffrage : demander des devis avant de fixer son budget.

Se servir du chiffrage des travaux pour négocier le prix.

Garder une marge de 10 à 15 % pour les imprévus, davantage dans l'ancien.

Passer par un seul interlocuteur pour coordonner les artisans, surtout à distance.

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À propos du podcast

IM'MORAL est le podcast de Bevouac (https://www.bevouac.com/), 100 % dédié aux erreurs à ne surtout pas commettre dans l'immobilier locatif. Un peu de contexte : Bevouac accompagne depuis 2017 les particuliers dans leur investissement locatif. De la définition du projet à la mise en location, en…

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