Je découvre le monde du meublé by JD2M
par JD2M (Je Déclare Mon Meublé) · Business
JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée.
Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général !
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Épisodes
- Hors-série n°17 — Le dégrèvement de CFE en location meublée (Rediffusion)
29 octobre 2026 · 9 min
💰 CFE : saviez-vous que vous pouvez peut-être obtenir un dégrèvement ? Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE), à… - Taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM (Mise à jour & Rediffusion)
21 octobre 2026 · 10 min
💰 Taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM : quelles taxes devez-vous connaître en location meublée ? Dans ce troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location… - Capsule n°2 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 14 octobre
14 octobre 2026 · 4 min
📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ? Le projet de loi de finances pour 2027 poursuit son parcours parlementaire et de nouveaux… - Capsule n°1 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 7 octobre
7 octobre 2026 · 5 min
📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ? Comme chaque année, le projet de loi de finances suscite de nombreuses interrogations chez les… - Taxe foncière, TEOM, Taxe GEMAPI (Mise à jour & Rediffusion)
30 septembre 2026 · 8 min
Taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI… quelles sont les taxes à connaître en location meublée ? Dans cet épisode actualisé, nous faisons le point… - Rediffusion: La cotisation foncière des entreprises (CFE)
23 septembre 2026 · 10 min
💰 Quelles taxes devez-vous payer lorsque vous louez un logement meublé ? CFE, taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe d’habitation, taxe de… - Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 2/2) : L'entretien de la VMC
16 septembre 2026 · 7 min
Cette semaine, notre série consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée s’intéresse à un équipement souvent oublié : la VMC (Ventilation Mécanique… - Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 1/2) : L'entretien de la chaudière
9 septembre 2026 · 8 min
Nouvelle série de notre podcast consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée ! 🏠 Pour ce premier épisode, nous nous intéressons à un sujet essentiel… - Rediffusion: Parlons location - Bien gérer sa communication en location saisonnière - avec Sophie B
26 août 2026 · 44 min
🎙️ Bien gérer sa communication en location saisonnière : les conseils d’une Superhost Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, qui partage son… - Revalorisation des plafonds du régime micro-BIC 2026-2028
12 août 2026 · 6 min
Les plafonds du régime micro-BIC viennent d'être revalorisés pour la période 2026-2028, en application de la règle de revalorisation triennale prévue par l'article 50 du CGI.… - Mariage, PACS, concubinage : La LMNP en couple
29 juillet 2026 · 9 min
Investir dans un bien meublé en couple soulève rapidement plusieurs questions : sous quel régime s'immatriculer, qui perçoit les loyers, qui est responsable des impôts ? Dans cet… - Fonctionnaires, retraités, quels points d’attention en location meublée ?
15 juillet 2026 · 8 min
Dans cet épisode, on fait le point sur deux situations particulières souvent méconnues : le statut de fonctionnaire et le passage à la retraite. Un agent public peut-il se lancer… - Perte d'emploi et location meublée
1 juillet 2026 · 9 min
Perte d’emploi et location meublée : comment s’y retrouver ? Dans cet épisode, on fait le point sur les questions que se posent souvent les bailleurs ou futurs bailleurs en… - Les différentes formes juridiques de la LMNP
17 juin 2026 · 9 min
La LMNP peut être exercée sous plusieurs formes juridiques, mais toutes ne répondent pas aux mêmes besoins. Dans cet épisode, nous expliquons les différences entre les… - La nouvelle procédure d'enregistrement des meublés de tourisme (API Meublés)
10 juin 2026 · 7 min
API Meublés va bientôt devenir un sujet incontournable pour les loueurs de meublés de tourisme. Cette nouvelle procédure nationale vise à uniformiser l’enregistrement des… - La réforme de la facturation électronique : Suite des réponses aux questions
27 mai 2026 · 5 min
Dans ce nouvel épisode, nous continuons à répondre à vos questions sur le sujet de la réforme de la facturation électronique. L’objectif est de reprendre les points qui… - La réforme de la facturation électronique : Les réponses aux questions
20 mai 2026 · 7 min
Après un premier épisode consacré aux grandes lignes de la réforme facturation électronique, on passe cette fois à vos cas concrets : mandat d’auto-facturation en résidence de… - La réforme de la facturation électronique
6 mai 2026 · 10 min
La facturation électronique, c'est une réforme qui concerne bien plus de loueurs en meublé qu'on ne le croit au premier abord, et les questions qu'elle soulève sont nombreuses.… - Déclarer ses revenus au régime réel en 2026
29 avril 2026 · 6 min
Chaque année, la déclaration au régime réel soulève les mêmes questions : quelles démarches faire en premier, quelles échéances respecter, et surtout comment remplir correctement… - Déclarer ses revenus au régime micro-BIC en 2026, qu'est ce qui change ?
22 avril 2026 · 10 min
La déclaration des revenus de location meublée au régime micro-BIC réserve quelques surprises cette année, sous l'effet de la loi Le Meur. Nouveaux taux d'abattement, cases… - Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (2/2)
15 avril 2026 · 48 min
Dans ce deuxième épisode, on aborde un sujet que beaucoup de bailleurs rencontrent un jour ou l’autre : les litiges en location meublée. Impayés, nuisances, tensions avec le… - Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo
8 avril 2026 · 51 min
Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à… - Les erreurs comptables à éviter en location meublée
3 avril 2026 · 45 min
On pense souvent qu’en location meublée, tout se joue uniquement au moment de la déclaration fiscale. En réalité, beaucoup d’erreurs se font bien avant : dès l’immatriculation,… - Investir en 2026 : Dispositif Jeanbrun ou LMNP ?
18 mars 2026 · 18 min
Le dispositif Jeanbrun suscite beaucoup d’intérêt depuis son adoption et introduit un nouveau cadre pour la location vide, avec accès à l’amortissement sous conditions. Mais une… - Squat et occupation illégale en location courte durée (8/8)
11 mars 2026 · 12 min
Squat, maintien dans les lieux, occupation illégale… Ces termes sont souvent utilisés comme s’ils étaient équivalents. Pourtant, le droit français fait des distinctions… - Sous-déclaration du nombre d'occupants dans le bien : comment réagir ? (7/8)
4 mars 2026 · 8 min
Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée. Mais, la capacité d’accueil n’est pas qu’un… - Caution et dommages en location de courte durée : comment procéder ? (6/8)
25 février 2026 · 7 min
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et du traitement des… - Annonce Airbnb et badge Superhost (5/8)
18 février 2026 · 10 min
Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme. Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque… - Comprendre les frais de plateforme (4/8)
12 février 2026 · 7 min
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du… - Quelles sont les taxes relatives à la LCD en 2026 ? (3/8)
4 février 2026 · 12 min
Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite… - La fiscalité de la location de courte durée en 2026 (2/8)
29 janvier 2026 · 8 min
Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme.… - Hors-série n°13 - Hausse de la CSG : qui paie en location meublée ?
21 janvier 2026 · 6 min
La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière. Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette… - La réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 (1/8)
14 janvier 2026 · 12 min
Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable… - Hors-série n°12 - Qu'est ce qu'un bail notarié ?
7 janvier 2026 · 7 min
Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif plus tendu et un… - Capsule n°4 : PLF 2026 et Location Meublée - De nouvelles règles fiscales pour les expatriés
17 décembre 2025 · 8 min
Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte les conséquences d'un tel changement et vous explique : 📌 En quoi les amendements votés constituent une petite… - Capsule n°3 : PLF 2026 et location meublée
3 décembre 2025 · 5 min
De nouveau Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait le point sur les dernières avancées du PLF 2026 et ce que cela change vraiment pour les bailleurs. Il revient notamment… - Capsule n°2 : PLF 2026 et location meublée
19 novembre 2025 · 4 min
PLF 2026 : ce qui pourrait changer pour la location vide et la location meublée. Chaque année, le projet de loi de finances amène son lot d’incertitudes… et les discussions… - Hors-série n°11 — Le dégrèvement de CFE en location meublée
12 novembre 2025 · 9 min
Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) à payer avant le 15 décembre. Mais peu savent qu’ils peuvent demander un… - Capsule n°1 : PLF 2026 et location meublée
31 octobre 2025 · 3 min
Chaque année, le projet de loi de finances ravive les interrogations des loueurs en meublé. Dans cette capsule, JD2M décrypte les dernières évolutions du Projet de Loi de… - Hors-série n°10 - La fiscalité de la location de courte durée en 2026
23 octobre 2025 · 12 min
L’année 2026 s’annonce mouvementée pour les loueurs saisonniers ! Dans cet épisode, on décrypte ensemble deux changements majeurs : Les nouvelles règles du régime micro-BIC…
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Questions fréquentes
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Le dernier épisode « Hors-série n°17 — Le dégrèvement de CFE en location meublée (Rediffusion) » est sorti le 29 octobre 2026.
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