J’accumule 11 861 $ par mois… sans pouvoir le dépenser

Épisode de L'Argent Immobilier avec Rémi par Rémi Bergeron · 30 septembre 2026 · 28 min

Tout le monde regarde le cashflow lorsqu’il analyse un immeuble.Pourtant, le cashflow n’est qu’une des quatre façons de faire de l’argent en immobilier. Il y a aussi le remboursement de capital, la plus-value et la fiscalité.Dans cette vidéo, j’ouvre mon vrai fichier Excel et je vous montre mes vrais chiffres : mes hypothèques, mes taux d’intérêt, le capital que je rembourse et l’évolution de mon portefeuille depuis 2019.Dans ma situation actuelle, mes versements font augmenter mon équité d’environ 395 $ par jour, soit près de 11 861 $ par mois et plus de 142 000 $ par année selon les données présentées.Cet argent-là ne peut pas immédiatement payer un voyage ou un restaurant. Il reste immobilisé dans mes immeubles. Mais il augmente tranquillement ma valeur nette et pourrait éventuellement transformer complètement mon cashflow lorsque mes hypothèques seront remboursées.Dans la vidéo, on regarde notamment :• Les quatre façons de faire de l’argent en immobilier• La différence entre le cashflow et le rendement total• Le capital et les intérêts payés sur mes vraies hypothèques• Pourquoi un cashflow faible ne raconte pas toute l’histoire• L’évolution de mon portefeuille depuis 2019• La mise à part de l’argent et la conversion de certaines dettes• Ce qui pourrait arriver lorsque mes hypothèques seront rembourséesPour comprendre vos options et trouver un produit hypothécaire adapté à votre situation, vous pouvez communiquer avec Félix Bilodeau Bergeron, courtier hypothécaire.https://bit.ly/FelixRLHFélix Bilodeau [email protected](514) 922-2820https://bit.ly/ContactFelixLes chiffres montrés représentent ma situation personnelle et les hypothèses utilisées dans mon fichier. Cette vidéo est présentée à des fins éducatives et ne constitue pas un conseil financier, fiscal, juridique ou hypothécaire. Consultez les professionnels appropriés pour votre propre situation.Abonnez-vous si vous voulez mieux comprendre vos immeubles, votre maison et vos finances personnelles afin de construire votre patrimoine grâce à l’immobilier.Lien pour télécharger mon fichier Excel pour Calculer la rentabilité d'un immeuble: https://bit.ly/CalculsExcelChangez votre situation financière et prenez le contrôle de votre temps grâce au Programme 2x4 pour débuter en immobilier: https://bit.ly/programme2x4

Autres épisodes de « L'Argent Immobilier avec Rémi »

À propos du podcast

L'Argent Immobilier est la pour vous aider avec le monde la finance et de l'immobilier. Tirer de capsules Youtube, ces capsules vous en apprendront beaucoup. Si vous rêvez de votre liberté financière, que vous aimeriez acheter votre premier immeuble a revenus ou tout simplement mieux gérer vos…

L'Argent Immobilier avec Rémi

Épisodes similaires

Tous les épisodes de L'Argent Immobilier avec Rémi · Plus de podcasts Business