#33 - Investir en SCPI en 2025 : ce qu’il faut vraiment comprendre - Philippe Cervesi (CORUM L’Épargne)

Épisode de L'immo Sans Cravate par Thibault Rouquayrol et Alexandre Fines - Sans Cravate Immobilier · 6 décembre 2025 · 1 h 32 min

Performance, liquidité, stratégies internationales, modèle de frais…

Dans cet épisode, on ouvre vraiment la boîte noire des SCPI.

Mon invité : Philippe Cervesi, Président de CORUM Asset Management, l’une des sociétés de gestion les plus suivies du marché, connue pour ses SCPI aux performances parmi les plus élevées – et surtout pour son approche indépendante, assumée et radicalement différente des acteurs bancaires.

Pendant 1h30, on parle sans filtre des sujets qui agitent aujourd’hui tout le marché immobilier.

Au programme :

👉 Le marché immobilier

Comment le marché a évolué ces dernières années

Ce qui se passe aujourd’hui et ce qu’on peut anticiper

👉 SCPI : comprendre la mécanique

Fonctionnement d’une SCPI : prix de part, valorisation, liquidité

La crise de liquidité : causes, impacts et solutions

SCPI vs investissement en direct : avantages, limites, leviers

👉 La stratégie CORUM

Indépendants vs sociétés liées aux banques : différences de performance

Comment CORUM a traversé la crise

Diversification géographique : Europe, UK, USA

Le cas CORUM XL et le Royaume-Uni

Le lancement de CORUM USA

👉 Investissement & arbitrages

Les critères d’investissement retenus

Types d’actifs porteurs aujourd’hui

Exemples d’arbitrages concrets

Le rôle de la recherche et de la data

👉 Modèle économique & distribution

Stratégie de dette

Modèle de frais

Souscription, liquidité, relation avec les CGP

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de CORUM : https://www.corum.fr/

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À propos du podcast

Aujourd’hui, plus besoin de cravate pour investir dans l’immobilier ! Dans l’Immo Sans Cravate, Alexandre Fines et Thibault Rouquayrol reçoivent les meilleurs experts, investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier qui partagent leur experience, leurs connaissances et leur vision du marché.…

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