#338 - 12% avec l’immo : arnaque ou opportunité ? - Hugo Berthe

Épisode de La Martingale par Orso Media · 8 octobre 2026 · 60 min

Investir dans l’immobilier dès 1 €, avec des rendements annoncés pouvant atteindre 12 % brut par an : la promesse du crowdfunding immobilier a de quoi séduire.

Mais derrière ces belles promesses, se dissimule un risque bel et bien présent (et inhérent à un tel rendement).

Le secteur a subi une crise foudroyante ces dernières années, et on refait le point : Que deviennent les projets en retard ? Comment est utilisé l’argent des investisseurs ? Entre risques, garanties et diversification, voici les clés pour comprendre ce placement et sélectionner ses projets.

L’invité :

Hugo Berthe est le cofondateur de La Première Brique. Au micro de Matthieu Stefani, il revient sans détour sur les difficultés du crowdfunding immobilier, les leçons tirées de la crise et les solutions pour financer les projets de demain.

Au programme :

00:00:00 : 7 milliards d’euros collectés grâce au crowdfunding immobilier

00:07:46 : Voici ce qui se passe vraiment quand ça déraille

00:14:40 : La diversification dans le crowdfunding immobilier

00:19:21 : Les leçons tirées de la crise

00:25:48 : Frais et fonctionnement : comment bien sélectionner les projets

00:34:11 : Porteur de projet : ce qu’il faut savoir

00:43:58 : Le plus beau projet qu’il ait financé et l’importance du crowdfunding immobilier

00:52:48 : Le problème du financement en France

Références :

Épisode avec Jérémy Nabais (château) : https://lamartingale.io/tous/acheter-un-chateau-un-investissement-rentable/

Épisode avec Erwan Le Méné (forêts) : https://lamartingale.io/tous/investir-dans-une-foret-comment-fonctionne-le-capital-naturel/

Épisode avec Joachim Savigny (expatriation) : https://lamartingale.io/tous/exil-fiscal-ou-partir-quand-on-a-beaucoup-de-patrimoine/

Avantages :

Avec le code “MARTINGALE”, bénéficiez d’un cashback de 2 % du montant investi, directement crédité sur votre compte (valable sur l'ensemble des projets éligibles pour les 300 premiers utilisateurs du code promo) : https://www.lapremierebrique.fr/

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À propos du podcast

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