Hypothèque 2025–2026 : les nouvelles règles qui compliquent l’accès à la propriété en Suisse 🇨🇭

Épisode de La minute conseil assurance par Agence Mendes · 20 novembre 2025 · 4 min

Devenir propriétaire en Suisse est déjà un défi… mais les changements hypothécaires entrés en vigueur en 2025 rendent l’exercice encore plus complexe.

Dans cet épisode, Alexandre et Johanna décryptent les nouvelles exigences des banques suisses et expliquent comment préparer un dossier hypothécaire solide pour 2026.

💡 Vous découvrirez :

Le durcissement des règles bancaires liées à Bâle III et à la FINMA

Le passage au lower of price or value, qui réduit les montants empruntables

La diminution de la valeur reconnue des garanties (3e pilier, assurance vie)

L’augmentation de l’apport personnel (dont 10 % obligatoirement en liquidités)

L’application d’un taux d’intérêt théorique autour de 5 % pour calculer la capacité d’emprunt

L’obligation d’amortir les 2/3 de la dette en 15 ans : un effort mensuel plus lourd

🎯 Conseils pratiques pour réussir votre dossier en 2026 :

Optimiser votre apport (épargne, 3e pilier, aide familiale)

Réduire votre taux d’endettement avant le dépôt du dossier

Préparer des documents impeccables et à jour

Faire analyser votre capacité d’emprunt et simuler différentes options

Lire l'article 👉 https://www.agencemendes.ch/hypotheque-comment-la-nouvelle-reglementation-impacte-votre-capacite-demprunt/

📞 Besoin d’un accompagnement personnalisé pour votre futur achat immobilier ?

Les spécialistes hypothécaires de l’agence Mendes réalisent des simulations, optimisent votre dossier et négocient auprès des banques :

👉 www.agencemendes.ch

Vous aimerez cet épisode si vous vous intéressez à hypothèque suisse, hypothèque 2025, hypothèque 2026, devenir propriétaire suisse, crédit immobilier suisse, apport personnel suisse, capacité d’emprunt suisse, bâle III suisse, finma hypothèque, lower of price or value suisse, amortissement hypothécaire, courtier hypothécaire suisse, agence mendes, financement immobilier suisse, acheter maison suisse, primo accédant suisse, simulation hypothèque suisse, conseils immobilier suisse

Autres épisodes de « La minute conseil assurance »

• Quelles assurances vont augmenter en 2026 ? 18 décembre 2025
• Assurance voyage : indispensable pour vos vacances d’hiver et vos séjours à l’étranger 11 décembre 2025
• Comment bien assurer son logement en hiver ? 4 décembre 2025
• Quelles assurances permettent de réduire vos impôts en Suisse ? 27 novembre 2025
• 3 choses méconnues à savoir absolument sur le 3ᵉ pilier 13 novembre 2025
• Réforme LAMal 2026 : tout ce qui va changer dans votre assurance maladie 6 novembre 2025
• Indépendants : comment se protéger de la faillite avec la prévoyance ? 30 octobre 2025
• Pourquoi comparer les primes LAMal ne suffit pas toujours ? 23 octobre 2025
• Quelles assurances sont importantes quand on attend un bébé ? 👶 16 octobre 2025
• Et si vous assurances vous rapportaient de l'argent avec Coolz ? 9 octobre 2025
• Pourquoi souscrire vos assurances complémentaires avant la fin de l’année ? 2 octobre 2025
• Primes LAMal 2026 : +4,4 % en moyenne, comment réagir ? 25 septembre 2025
• Comment éviter de payer trop cher son assurance ménage ? 18 septembre 2025
• Qu'est-ce que vous coûte une assurance-vie ? 31 juillet 2025
• Comment la protection juridique peut m’aider dans ma vie de tous les jours ? 24 juillet 2025

Tous les épisodes de La minute conseil assurance · Plus de podcasts Business