219 - Maitriser la VIR avec Patrick Flacher en guest star

Épisode de La Tribu MDB - LE Podcast du Marchand de Biens - Acheteur de Maisons par Acheteur d'Actifs · 13 février 2026 · 1 h 03 min

La VIR n’est PAS un montage flou réservé aux experts

✅ C’est l’un des outils les plus puissants (et mal compris) du marchand de biens

Dans le dernier épisode du podcast Tribu Marchand de Biens, nous avons reçu Patrick Flacher,

marchand de biens expérimenté, formateur et coach, avec plus de 10 ans d’opérations complexes derrière lui.

🎙️ On a parlé sans filtre de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) :

pourquoi beaucoup de marchands se mettent en danger sans le savoir,

la frontière légale entre rénovation et remise à neuf (et comment éviter la requalification),

le rôle clé de la GFA, de l’homme de l’art et des études techniques,

comment financer un projet sans banque grâce à la VIR,

quand la VIR devient un levier de marge énorme (Denormandie, Malraux),

et surtout : les erreurs qui coûtent très cher (artisans, MOE, contrats, fiscalité).

💡 Un épisode très technique, mais indispensable si tu fais :

de la rénovation lourde,

des immeubles,

des projets à plusieurs lots,

ou si tu veux passer un cap en marchand de biens sans te cramer.

👉 Ce podcast s’adresse clairement à ceux qui veulent structurer, sécuriser et professionnaliser leur activité.

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À propos du podcast

Ici c’est LE podcast sur les aventures du métier de Marchand de Biens! Venez écouter les découvertes des différentes facettes du métier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast c’est d’apporter un maximum de valeur aux personnes s'intéressant au monde de l’immobilier. Suivez-nous chaque…

La Tribu MDB - LE Podcast du Marchand de Biens - Acheteur de Maisons

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