Comment investir en immobilier dès 10€ — ce que les banques ne veulent pas que vous sachiez | Cédric O'Neill | Déclic 413

Épisode de Le Déclic | Podcast par Alec Henry par Le Déclic | Podcast par Alec Henry · 9 juillet 2026 · 1 h 37 min

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40 000 euros. C'est tout ce qu'il lui reste après presque dix ans à construire sa première entreprise.

Cédric O'Neill fonde 1001pharmacies.com à 23 ans, sans jamais avoir été salarié. Premier site e-commerce pharmaceutique agréé de France.

Puis les levées s'enchaînent, sa part fond levée après levée, et un matin de 2017 il retrouve les huissiers et les forces de l'ordre devant ses bureaux. Révoqué de sa propre société. Une clause de liquidité préférentielle transforme ses 1,6 million d'euros théoriques en 40 000 euros réels.

Beaucoup se seraient effondrés, lui non : il prend un avion pour Las Vegas le soir même, gagne un tournoi de poker, et se répète une phrase : « il y a une règle que je n'ai pas comprise. »

Trois ans plus tard, il lance Bricks.

L'idée : rendre l'investissement immobilier accessible à partir de 10 euros, sans banque et sans gestion.

En 18 mois, 150 000 investisseurs le rejoignent.

Aujourd'hui, Bricks est le numéro un du financement participatif immobilier en France : 400 millions d'euros collectés, plus de 700 000 membres, une valorisation supérieure à 200 millions, Tony Parker au capital, et une introduction au Nasdaq.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :

➡️ Pourquoi la marge en immobilier se fait à l'achat

➡️ Ce que les banques françaises ne vous diront jamais sur le crédit immobilier

➡️ Comment il a rebondi face à un plan de licenciement, 30 concurrents et un article annonçant sa fermeture

➡️ Pourquoi il refuse de recruter des experts avec 20 ans d'expérience

➡️ Comment l'intelligence artificielle transforme un modèle qui ne scalait pas en machine automatique

➡️ Sa vision de l'immobilier en France pour les 10 prochaines années, et pourquoi il n'y investit plus

Et si la vraie question était : combien d'échecs êtes-vous prêt à encaisser avant de bâtir ce que vous voulez vraiment ?

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À propos du podcast

J'ai l'opportunité tous les jours de rencontrer des entrepreneurs et personnalités aux parcours hors du commun. Leur point commun : le succès s'est affirmé dans leur vie à un moment ou un autre. Cela m'a confirmé que la réussite tient souvent à une seule décision, à un fait, un Déclic. Chaque…

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