COMMENT OPTIMISER SA FISCALITÉ EN FRANCE ?
Épisode de Le Podcast de l'Investissement Locatif par Manuel Ravier & Mickael Zonta · 13 décembre 2022 · 9 min
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L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable.
La séparation des biens immobiliers taxables et des biens et valeurs mobilières non taxables n’est pas aussi simple que ça. Bien entendu, tout titre de société en théorie ne se soumet pas à l’impôt sur la fortune immobilière. Mais ce n’est pas le cas des parts ou des actions de sociétés, comme les SCPI, par exemple, dont l’activité consiste en une gestion de son propre patrimoine immobilier.
En principe, les biens immobiliers directement détenus par des particuliers engagent l’IFI. Mais cela n’est pas vrai si ces biens sont mis à disposition de l’entreprise individuelle de leur propriétaire. Ou même de la société dont celui ci serait le dirigeant...
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À propos du podcast
Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialistes de l'investissement immobilier dans l'ancien. Leur passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coups de cœur qui s'arrachent sur le marché. Leurs parcours ? + de 400M€ investis dans…
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