🇲🇶 Le Lamentin, un territoire en pleine mutation avec Kevin Crétinoir, Chargé d'opérations - Défia

Épisode de Les Déclics de Kelly par Kelly · 10 septembre 2026 · 43 min

Le Lamentin, un territoire en pleine mutation

Avec Kevin Crétinoir, chargé d'opérations chez Defia

Un territoire ne se transforme jamais par hasard : il se planifie, se négocie et se construit pas à pas, à travers des décennies d'aménagement. Dans cet épisode, Kevin Cretinoir, chargé d'opérations spécialisé en urbanisme et en aménagement du territoire au Lamentin, nous ouvre les portes d'un métier méconnu, mais essentiel pour comprendre comment évolue la valeur d'un bien immobilier en Martinique.

Kevin revient sur son parcours, de sa passion pour la géographie à Fort-de-France jusqu'à ses études d'urbanisme à Toulouse, avant son retour au Lamentin il y a bientôt dix ans. Depuis, il travaille au cœur des grands projets d'aménagement de la ville, au sein de Defia, où il pilote des opérations qui redessinent des quartiers entiers, entre foncier, logements et développement économique.

Dans cet échange, on plonge dans les coulisses de la planification urbanisme : le PLU, le SCOT, le SAR, ces documents cadres que peu de personnes consultent avant un achat, mais qui décident pourtant de ce qu'on peut construire ou vendre sur un terrain. Kevin explique aussi le « temps masqué » : négociations foncières, expropriations, préemptions, tout ce que la population ne voit jamais, mais qui explique pourquoi un projet d'aménagement met parfois dix ou vingt ans à sortir de terre.

Il raconte le projet du Calebassier, cette future entrée de ville qui doit faire renaître le centre-bourg du Lamentin, entre logements, commerces, bureaux et un hôtel d'affaires, autour d'une nouvelle place centrale tournée vers les Caraïbes. On revient aussi sur ce qui a fait du Lamentin, aujourd'hui, le carrefour économique de la Martinique : sa position centrale, son foncier disponible, et une volonté politique continue pour accompagner le développement du territoire.

Kelly et Kevin abordent aussi la notion de perspective et de projection : comprendre les dynamiques d'une ville, c'est aussi mieux se projeter dans son propre investissement et bâtir son patrimoine sur le long terme.

Un épisode pour comprendre qu'acheter un bien, c'est aussi acheter l'avenir d'un quartier, et que derrière chaque territoire qui se transforme, il y a des choix invisibles qui engagent plusieurs générations.

🎙️ Un podcast Les Déclics de Kelly, donner la parole à celles et ceux qui font, pour inspirer celles et ceux qui hésitent encore.

Kelly · Les Déclics de Kelly

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