Les sociétés immobilières : choisir la bonne structure, sécuriser son patrimoine, optimiser sa fiscalité

Épisode de Les Directs du Droit par In Extenso · 10 avril 2026 · 57 min

Créer ou gérer une société immobilière soulève souvent des questions complexes : choix de la structure, fiscalité, responsabilité du dirigeant, gestion patrimoniale…

Et pourtant, ces décisions ont un impact direct sur votre patrimoine, votre fiscalité et vos projets d’investissement.

Dans ce nouvel épisode des Directs du Droit, nous abordons un sujet au croisement du droit des sociétés, de la fiscalité immobilière et de la stratégie patrimoniale : les sociétés immobilières.

SCI, SAS, SARL de famille… Face à la diversité des structures disponibles, les questions se multiplient : quelle forme sociale choisir ? Faut-il opter pour l'IR ou l'IS ? Comment protéger son patrimoine et organiser la transmission à ses enfants ? Et surtout : comment anticiper les impacts fiscaux sur le long terme ?

Car comme pour toute construction solide, tout se joue dès la conception.

🎙️ Nos intervenants :

Pierre Lamant, directeur juridique au sein d'In Extenso

Frédéric Fenech, expert-comptable associé et directeur d'agence

🔍 Au programme de ce podcast sur les sociétés immobilières :

SCI, SARL de famille, SAS ou LMNP : comment choisir ? Les 2 grandes familles de sociétés immobilières et les critères pour trancher.

Quelle différence entre une SCI et une SARL de famille ? Nature des associés, responsabilité et régime fiscal : les vraies distinctions.

Quelle société pour gérer des biens existants et faciliter leur transmission ? Patrimonial ou rendement : à chaque objectif, sa structure.

Peut-on créer une SCI pour investir en LMNP ? Les conditions, les risques fiscaux et les alternatives.

Et bien d'autres...

Une société immobilière bien structurée, c'est un patrimoine qui traverse le temps.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

"Le Droit ne s'improvise pas. Avec les Directs du Droit, il s'écoute". Le monde du droit évolue vite, parfois trop vite. Nouvelles réglementations, jurisprudences qui changent la donne, obligations qui s’ajoutent aux responsabilités déjà nombreuses des dirigeants… Comment rester à jour sans se…

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