Baux commerciaux : les points clés à connaître – Louise Duvernois (LexFlash)
Épisode de Lexradio par L'actu juridique autrement · 21 novembre 2025 · 7 min
Aujourd’hui, dans ce nouvel épisode de LexFlash, Louise Duvernois décrypte les principaux enjeux en matière de baux commerciaux : un contrat trop souvent sous-estimé, alors qu’il engage fortement bailleurs et preneurs — juridiquement, financièrement et stratégiquement.
Au programme : • les trois vigilances essentielles côté bailleur : solvabilité du preneur, clause d’indexation (ILC / ILAT), charges, taxes et travaux ; • les trois erreurs majeures côté preneur : durée ferme, clause de destination trop restrictive, mauvaise anticipation des travaux ; • un éclairage sur l’impact potentiel du projet de loi LSE (taxe foncière, garanties, clause “tunnel”, etc.). Un décryptage clair, opérationnel et indispensable pour tous les professionnels confrontés aux baux commerciaux — investisseurs, directions juridiques, avocats, asset managers et preneurs.
📌 Un bail commercial bien négocié = un outil de création de valeur des deux côtés.
Interview dirigée par Aurélie Elbaz
Autres épisodes de « Lexradio »
- Devoir conjugal : une proposition de loi qui relance un débat explosif – LexFlash avec Chloé Belloy 21 mai 2026
- Réforme du droit des obligations - Épisode 1 : Dix ans après, le temps du bilan 16 février 2026
- Prise illégale d’intérêts : ce que change la réforme du 22 décembre 2025 9 février 2026
- Sauvons le jury populaire ! – Benjamin Fiorini face à la disparition des jurés citoyens 2 février 2026
- Économie sociale et solidaire : enjeux juridiques et nouveaux modèles | LexFlash avec PDGB 30 janvier 2026
- Réforme 2021 du droit des entreprises en difficulté expliquée par Lionel Spizzichino | Impacts 30 janvier 2026
- Le droit en personne - Et si Sherlock Holmes était, sans le savoir, l’un des plus grands juristes 30 janvier 2026
- Responsabiliser les grandes entreprises : le devoir de vigilance en pratique 30 janvier 2026
- Céder des titres négociables de SAS après un divorce : attention aux conséquences 30 janvier 2026
- Il était une fois - Romain Gary face au droit, le silence comme position morale 30 janvier 2026
- IA et déontologie : les 7 erreurs à éviter absolument pour les avocats et les magistrats 30 janvier 2026
- Victimisation secondaire : quand l’institution aggrave la souffrance des victimes – Marine Segura 30 janvier 2026
- IA et justice : quels usages pour les magistrats ? | Haffide Boulakras (ENM) 30 janvier 2026
- Protection des candidats menacés aux élections municipales 30 janvier 2026
- Thierry Favario – Écrire le droit aujourd’hui | LexBox – La boîte à auteurs 30 janvier 2026
À propos du podcast
Lexradio, pour suivre toute l'actualité juridique au quotidien à travers des brèves, des chroniques et des colloques juridiques intégralement rediffusés.
Épisodes similaires
- Acte III: « Tous les policiers sont mobilisés, de la plus petite ville à Paris » assure Agathe Foucault, porte-parole de la police nationale – L'interview politique du week-end
- Récolte, variétés, vente directe : les secrets de La Pommeraie de Charlotte à Cavaillon – Les circuits courts en France
- L’École Française Digitale : un enseignement flexible qui s’adapte | Delphine Ithembela, cofondatrice de l’École Française Digitale – L'invité de PME Radio
- Attentat de Trappes : une idéologie peut-elle facilement conduire à un passage à l’acte – Radical, le podcast de l'Observatoire des radicalités
- Mobilisations : «Je constate une déliquescence de la France, on ne pourra pas revenir en arrière», s'alarme un commercant – Eliot Deval et vous