Condos à Bang Tao — Éviter les Pièges du Quota Étranger

Épisode de Ocean Worldwide - Agence immobilière à Phuket par Gael · 10 septembre 2025 · 22 min

Vous rêvez d’acquérir un condo à Bang Tao (Phuket) mais redoutez les montages juridiques risqués et les limites du quota étranger? Ce podcast décrypte les règles clés, les pièges à éviter, et les stratégies pour sécuriser votre investissement en Thaïlande.

Au Programme :

Le Quota Étranger 49% :

→ Comment calculer la surface habitable disponible pour les non-Thaïlandais ?

→ Où vérifier les données officielles (Land Department, promoteurs) ?

→ Cas pratiques : Pourquoi certains projets atteignent le quota en 6 mois ?

Montages à Risque :

→ Les structures offshore : Pourquoi elles attirent les autorités fiscales ?

→ Les offres "trop alléchantes" : Signaux d’alerte (prix bas, pression pour signer).

→ Exemple concret : Un promoteur propose un condo en *nomination clause*… Danger !

Solutions Légales :

→ Propriété via une société thaïlandaise : Avantages vs obligations légales.

→ Due diligence : 3 étapes pour vérifier titres de propriété et dettes cachées.

→ Le rôle crucial d’un avocat indépendant: Checklist des documents à exiger.

Focus Bang Tao :

→ Zones saturées (Lagon, front de mer) vs projets sous-estimés.

→ Tendances 2025 : Hausse des prix, condos "clé en main" pour location saisonnière.

→ Anticiper les changements de loi : Vers un resserrement du quota étranger ?

Intervenants :

→ Gael, expert immobilier (OceanWWP) : Retour d’expérience sur 10 ans de transactions à Phuket.

→ Maître Anong, avocate : Décryptage des pièges juridiques et conseils pour protéger vos droits.

Pour Qui ?

→ Investisseurs étrangers visant un ROI stable à Bang Tao.

→ Futurs résidents souhaitant éviter les litiges post-achat.

→ Passionnés d’immobilier asiatique en quête de stratégies éprouvées.

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#InvestissementPhuket #CondosBangTao #QuotaÉtranger #DroitImmobilierThaïlande

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