L'immobilier tokenisé, partie 2 - Dette et equity, REITs on-chain, et la révolution de la pierre-papier

Épisode de Real Assets - 1er podcast francophone sur les RWA (Real World Assets) par David HUBERT · 6 août 2026 · 34 min

Après les maisons fractionnées, montons d'un étage. L'immobilier tokenisé déploie des structures bien plus fines, et c'est là que se joue son avenir sérieux.

Vous saisirez d'abord la distinction fondamentale entre posséder et prêter, l'equity et la dette, deux positions aux risques et rendements opposés que la blockchain sait reproduire à l'identique. Vous découvrirez ensuite une vérité qui surprend, le vrai volume du marché n'est pas dans les maisons vendues à l'unité, mais dans les fonds tokenisés et les REITs on-chain, où des géants comme BlackRock ou Apollo brassent des milliards. Vous verrez surtout ce que la tokenisation vient changer pour la SCPI à la française, avec ses trois faiblesses bien connues, les frais, l'illiquidité, l'opacité, et les réponses concrètes qu'apporte une structuration nouvelle.

Et parce que la lucidité prime, une perspective critique sur l'état réel de l'adoption, une rotation secondaire encore sous les deux pour cent, un lien juridique à la pierre incompressible, et ce que cela impose à quiconque veut bâtir sérieusement.

Contenu à jour de juillet 2026.

David HUBERT - realassets.fr

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À propos du podcast

Real Assets est le podcast de référence, le premier en français, sur la tokenisation des actifs réels à 100%, la révolution financière la plus profonde et pourtant la plus silencieuse de notre époque. Des bons du Trésor américain aux forêts certifiées carbone, de l'immobilier fractionné aux œuvres…

Real Assets - 1er podcast francophone sur les RWA (Real World Assets)

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