#181 Yannick Lecompte · Coopriétaires, ou la mutuelle de logements abordables

Épisode de Transitions Urbaines par Transitions Urbaines · 13 octobre 2026 · 40 min

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Transitions Urbaines est une association sans but lucratif dédiée à l'accélération des transitions écologiques, sociales et démocratiques de la fabrique de la ville. Rencontre après rencontre, nous partageons les apprentissages de celles et ceux qui font déjà la ville autrement.

Je ne vous apprend rien, le logement est en crise.

La propriété d'un logement, c'est un rêve inaccessible pour beaucoup. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 88% en 20 ans, hors inflation. En fait ce n'est pas tant l'immobilier qui est en crise, que tous les locataires ou propriétaires accédants qui voient s'allonger la durée de leur prêt, augmenter leur taux d'effort à la limite de l'acceptable, et la propriété tant espérée s'éloigner toujours plus loin.

Alors bien sûr, il y a le logement social, mais en nombre bien insuffisant pour couvrir les besoins. Rappelons que 70% des ménages en France métropolitaine y sont potentiellement éligibles.

Le marché privé comme l'action publique ne garantissent plus à toutes et tous la possibilité de mettre un toit au dessus de sa tête, ou de le garder.

Alors à Lyon, un collectif de militant a créée une société coopérative d'intérêt collectif, une SCIC, appelé Coopriétaires (contraction de coopérative et propriétaire). Son but est simple, racheter collectivement des logements existants pour les sortir de la logique d'achat-revente qui alimente la spéculation et la montée des prix.

A la différence des coopératives d'habitants, qui malheureusement prennent 20 ans à construire leur maison idéale pour qu'au final le collectif s'essouffle, Coopriétaire achète des logements déjà là, éparpillés dans le diffus, au gré des habitants qui rejoignent la coopérative. Ce n'est pas la vie que l'on partage, c'est le statut de propriétaire.

Derrière cette idée un peu utopique de refaire du logement un bien commun, Coopriétaire déploie une vraie ingénierie financière, juridique et même sociale. Parce que derrière les chiffres de la crise du logement, il y a des couples qui se séparent et ne peuvent plus rembourser leur crédit, ou des locataires sous procédures d'expulsion, bref autant de situation où l'idée d'acheter sans perspective de plus-value à la revente est bien le cadet des soucis.

Ces personnes trouvent une voie alternative avec Coopriétaires, sorte de "mutuelle de logements abordables" comme l'appelle Yannick Lecompte. Il est l'un des co-fondateur de Coopriétaire, et c'est lui qu'on rencontre aujourd'hui.

Vous aimez le projet ? Vous pouvez les rencontrer lors des webinaires ou réunions publiques à l'occasion de leur levée de fonds citoyennes, à partir du 3 novembre 2026.

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