Mon locataire est décédé, il laisse des loyers impayés et n’a pas d’héritier. Comment récupérer mon argent et mon appartement ?

Épisode de À vos droits, prêts, partez ! par Le Particulier · 13 janvier 2026 · 3 min

Mon locataire âgé est décédé. Il vivait seul, sans proche connu, et laisse des dettes de loyer. Comment récupérer mon appartement et les loyers impayés ?

Au décès d’un locataire, certaines personnes peuvent reprendre le bail à leur profit, comme le concubin notoire, par exemple. Mais s’il n’y a pas de repreneur, le bail est immédiatement résilié par le décès, sans préavis. Les héritiers doivent alors vider les affaires du défunt, signer un état des lieux de sortie et restituer les clés du logement au bailleur.

Mais que se passe-t-il si le locataire n’a pas d’héritier et qu’il a des dettes de loyer ? La réponse dans cet épisode.

À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier.

Rédaction et animation : Caroline Mazodier et Arnaud Saugeras

Coordination de production : Laura Bohbot

Prise de son et montage : Louis Chabain

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À propos du podcast

Jusqu’à quand le fisc peut-il contrôler ma déclaration de revenus ? Je roule avec une boule d’attelage sans remorque, qu’est-ce que je risque ? Pour l’achat d’une maison vide, un DPE vierge est-il valable ? Chaque semaine, Arnaud Saugeras, journaliste au Particulier, répond en 2 minutes aux…

À vos droits, prêts, partez !

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