Peut-on refuser une augmentation de loyer non prévue dans le contrat de location ?

Épisode de À vos droits, prêts, partez ! par Le Particulier · 20 janvier 2026 · 3 min

Mon propriétaire m’informe par courrier d’une augmentation de loyer. Or, la clause de révision annuelle n’est pas cochée dans le bail. Puis-je utiliser cet argument pour refuser l’augmentation ?

La location d’un logement non meublé est soumise à la loi du 6 juillet 1989, sur les baux d’habitation. La réglementation est très stricte, notamment pour la fixation du loyer et son évolution.

Pour pouvoir augmenter votre loyer chaque année, le bailleur doit l’avoir prévu expressément dans le contrat de location. L’augmentation est alors calculée à partir de l’évolution annuelle de l’IRL, l’indice de référence des loyers.

À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier.

Rédaction et animation : Arnaud Saugeras

Coordination de production : Laura Bohbot

Prise de son et montage : Louis Chabain

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À vos droits, prêts, partez !

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