Immobilier : fin de la parenthèse enchantée des taux - Allo La Martingale #74

Épisode de Allo La Martingale par Orso Media · 15 septembre 2026 · 1 h 02 min

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Les taux immobiliers sont à 4% sur 25 ans.

Ils étaient à 1% il y a trois ans.

Les secondo-accédants ne bougent plus, coincés avec leur crédit à 1%, ils n'ont aucune raison de vendre.

Résultat : les investisseurs locatifs ont perdu 80% de leur capacité d'emprunt, le marché du neuf s'est effondré, et une seule catégorie d'acheteurs fait encore tourner la machine.

Aujourd’hui on reçoit Pierre Chapon, cofondateur de Pretto, 10 000 dossiers financés par an, 2,5 milliards de production de crédit et Vincent Belhacene, cofondateur de Côté Neuf, pour dresser l'état des lieux du marché immobilier français : où en sont les taux, qui peut encore acheter, et la vraie question on attend ou on fonce ?

Découvrez :

* La parenthèse des taux à 1% est fermée : ce que ça signifie concrètement pour votre pouvoir d'achat immobilier

* Les nouvelles castes du marché immobilier

* HCSF, fin du Pinel, endettement différentiel supprimé : les règles du jeu ont changé et 8 dossiers d'investissement sur 10 ne passent plus

* Attendre ou foncer : Pierre et Vincent donnent leur verdict et les arguments qui font pencher la balance

Un épisode pour comprendre où en est vraiment le marché immobilier à la rentrée 2026 et comment naviguer dans un contexte de taux en hausse quand on veut acheter, investir ou simplement ne pas se tromper.

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