SCPI ou Immobilier en direct ? - Allo La Martingale #70

Épisode de Allo La Martingale par Orso Media · 18 août 2026 · 1 h 01 min

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En vérité, c'est peut-être deux fois moins: taxe foncière, vacances locatives, travaux, fiscalité, une fois tout payé, le 5% brut devient 1% net.

On en parle aujourd'hui avec Jonathan Dhiver, fondateur de meilleuresscpi.com : comparateur indépendant de plus de 100 SCPI, un million de visiteurs par an et de Monujo, l'application gratuite de suivi patrimonial.

Au programme :

* LMNP : l'avantage fiscal de la décennie, et la dette cachée que personne n'avait vue venir.

* SCPI : -50% sur certaines parts en 2022-2023. Ce qui a tout déclenché, et où sont les vraies opportunités aujourd'hui.

* SCPI pan-européennes : comment investir en Allemagne ou aux États-Unis via une société française — et diviser sa fiscalité par deux grâce aux conventions fiscales.

* Le conseil de Jonathan Dhiver : pourquoi les versements réguliers en SCPI battent presque toujours le gros ticket unique et par quel bout commencer quand on part de zéro.

Un épisode pour démontrer les idées reçues sur l'immobilier et comprendre ce que votre investissement vous rapporte vraiment.

📺 À retrouver également sur la chaîne YouTube de La Martingale ▶️ https://www.youtube.com/@LaMartingaleMedia

Comme toujours dans La Martingale : on partage, on apprend, on vulgarise… mais ce n’est pas un conseil en investissement.

Faites vos propres recherches et, si besoin, faites-vous accompagner par un pro avant de prendre une décision.

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