#3 Si j’avais 30 000 € d’épargne, voici EXACTEMENT ce que j’en ferais

Épisode de CASHFLOW par Loïc Brié · 25 octobre 2026 · 37 min

Tu as 30 000 € d’épargne sur un Livret A : qu’est-ce que tu en fais pour commencer à investir dans l’immobilier ?

Dans cette vidéo, je repars complètement de zéro.

Pas d’immeuble. Pas de patrimoine immobilier. Pas de résidence principale. Simplement 30 000 € d’épargne disponibles.

Je te montre exactement comment je répartirais cet argent et les 6 étapes que je suivrais aujourd’hui pour réaliser un premier investissement immobilier rentable.

Dans cette vidéo, on parle notamment de :

→ Comment je répartirais 30 000 € d’épargne

→ Pourquoi je garderais 10 000 € de trésorerie disponible

→ Combien d’apport je mettrais réellement dans mon premier investissement

→ Comment utiliser l’effet de levier du crédit immobilier

→ Pourquoi je privilégie le cashflow pour un premier projet

→ Comment définir son objectif avant même de chercher un bien

→ Comment choisir sa ville et réaliser une étude de marché

→ Pourquoi j’investirais à moins d’une heure de chez moi

→ Pourquoi je privilégie les villes moyennes aux grandes métropoles

→ Ma stratégie de location courte durée et de logements atypiques

→ Comment choisir le bon bien AVANT de définir le concept

→ Comment construire un logement qui se différencie réellement sur Airbnb et Booking

→ Comment préparer son dossier bancaire et son budget travaux

→ Comment automatiser la gestion d’une location courte durée

→ Et enfin, comment passer d’un premier investissement à plusieurs projets immobiliers.

Je t’explique également les erreurs que j’éviterais absolument si je repartais de zéro.

🏠 QUI SUIS-JE ?

Je m’appelle Loïc. Je suis kinésithérapeute libéral ET investisseur immobilier.

Je continue d’exercer mon métier de kiné en parallèle de mes investissements et je partage sur cette chaîne les stratégies que j’utilise pour développer progressivement mon patrimoine et mes revenus immobiliers.

Je suis notamment spécialisé dans la création de logements atypiques exploités en location courte durée.

Mes deux logements atypiques me permettent aujourd’hui de générer plus de 2 500 € de cashflow mensuel.

📞 TU ES KINÉ, INFIRMIER(E), PODOLOGUE OU PROFESSIONNEL LIBÉRAL ?

Si tu souhaites réaliser ton premier investissement immobilier rentable ou accélérer le développement de ton patrimoine, j’ouvre chaque mois quelques créneaux pour des appels stratégiques gratuits.

Pendant cet appel, nous allons notamment étudier :

✓ ta capacité d’emprunt

✓ ton secteur géographique

✓ la stratégie immobilière adaptée à ta situation

✓ la cible à privilégier

✓ et surtout les prochaines étapes concrètes pour lancer ton projet.

L’objectif : repartir avec un véritable plan d’action personnalisé.

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💬 QUESTION :

Combien d’argent as-tu actuellement sur un livret ?

Et surtout : qu’est-ce qui te retient aujourd’hui de l’investir ?

Dis-le-moi en commentaire, je lis et réponds aux questions.

⚠️ Cette vidéo est un partage d’expérience personnel à visée éducative. Elle ne constitue pas un conseil financier, bancaire, fiscal ou juridique individualisé. Tout investissement immobilier comporte des risques et doit être étudié selon ta situation personnelle.

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À propos du podcast

Bonjour et bienvenue dans Cashflow, je m’appelle Loïc, je suis kiné et investisseur immobilier. Je documente dans ce podcast mon parcours dans l’investissement immobilier : mes opérations, mes réussites, mes chiffres mais aussi mes difficultés et mes échecs. Tout cela avec un maximum…

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