J’ai signé : le studio, le crédit et le rendement réel de mon premier bien

Épisode de Coach Ton Budget & Business par Janice Kerschbaumer · 23 octobre 2026 · 50 min

Il y a quelques mois, j'ai acheté mon premier bien immobilier avec ma société, et j'ai tout filmé. Dans ce troisième épisode de la série, j'ouvre enfin les comptes : le studio du Valais central, ce que j'ai réellement sorti de ma poche frais compris, et ce qu'il me rapporte. La plaquette annonçait 4,5%, alors que le rendement de mon argent est presque deux fois plus élevé.

Vous me suivez à la visite avec Edouard Clerc d'Inved, puis dans tout ce qui m'a pris du temps : les fonds propres exigés par la banque, la procédure Lex Koller et la recherche du bon locataire. Je réponds aussi à la question qu'on m'a posée toute l'année : pourquoi l'immobilier plutôt que réinvestir dans CTB ?

🎬 LA SÉRIE IMMOBILIER

Épisode 1 · La stratégie : https://youtu.be/Ntq8wMAM4LM

Épisode 2 · La structure et le fiscaliste : https://youtu.be/MviE4ulG48M

Toute la série : https://www.youtube.com/playlist?list=PLfK4dLxG3c84QEBo6LYoOkkQb2c1LA1KY

Mes chiffres détaillés : https://www.ctbconsulting.ch/blog/rendement-fonds-propres-immobilier-entreprise

👥 Edouard Clerc, fondateur d'Inved SA : https://inved.ch/

🎁 RESSOURCES GRATUITES

Prévision de trésorerie : https://www.ctbconsulting.ch/prevision-tresorerie

Choisis ton problème : https://www.ctbconsulting.ch/choisis-ton-probleme

💰 CODES PARTENAIRES

Yuh · YUHCTB : 50 CHF de trading credit (dépôt min. 500 CHF)

Néon · GETRICH : 10 CHF + Mastercard offerte

🔗 LIENS UTILES

Coach Ton Budget : https://www.ctbconsulting.ch/coach-ton-budget

Coach Ton Business : https://www.ctbconsulting.ch/coach-ton-business

Prendre rendez-vous : https://www.ctbconsulting.ch/rendezvous

⚠️ Dossier personnel, ni conseil en placement, ni conseil fiscal. Rien n'est garanti en investissement long terme, conformément aux règles de base de la FINMA.

🎙️ Coach Ton Budget & Business, le podcast primé en 2025 sur la thune et l'entrepreneuriat en Suisse, par Janice Kerschbaumer. 140K abonnés, +300 entrepreneurs accompagnés, +1'500 personnes formées.

Instagram : @coachtonbusiness | TikTok : @coachtonbudget

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Autres épisodes de « Coach Ton Budget & Business »

À propos du podcast

Gestion financière, business et liberté financière en Suisse : c'est ce dont on parle ici! En 2022, j'avais un bon salaire et je finissais quand même les mois dans le rouge. Ce jour-là, j'ai décidé de comprendre pourquoi et de ne plus jamais subir mon argent. Coach Ton Budget & Business, c'est…

Coach Ton Budget & Business

Épisodes similaires

Tous les épisodes de Coach Ton Budget & Business · Plus de podcasts Business