Acheter sa Résidence Principale en SCI : bonne ou mauvaise idée ?

Épisode de Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace par LegalPlace · 24 février 2026 · 11 min

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Tu veux créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier ?

Tu veux vivre dedans, mais tu ne sais pas si c’est légalement possible, ni comment le faire sans souci fiscal ou juridique ?

Tu entends parler de la notion d’avantage en nature, des impôts sur les revenus fonciers, ou encore de démembrement… mais tout ça reste flou pour toi ?

Dans cette vidéo, je t’explique tout ce que tu dois savoir pour habiter dans une SCI, que ce soit en tant qu’associé, dirigeant ou usufruitier. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et chaque semaine, j’accompagne des familles et des entrepreneurs qui utilisent la SCI pour optimiser leur patrimoine immobilier, transmettre à leurs enfants, ou tout simplement gagner en sécurité.

Voici ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Les cas où vivre dans une SCI est autorisé (et ceux où c’est risqué)

• SCI à l’IR ou à l’IS : quelles conséquences si tu habites dans le bien ?

• Comment éviter l’avantage en nature imposable

• Les bons montages : mise à disposition gratuite, location à soi-même, démembrement…

• L’impact sur les impôts, charges déductibles et transmission • Ce que dit vraiment l’administration fiscale

• Comment éviter les erreurs fréquentes ou les redressements

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Créer une entreprise, choisir le bon statut, optimiser sa fiscalité, structurer son patrimoine… Les décisions juridiques et fiscales que tu prends au départ déterminent toute ta trajectoire. Dans ce podcast, Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace et Mehdi Ouchallal co-fondateur de…

Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace

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