Investir dans l'immobilier : acheter en nom propre ou SCI ?

Épisode de Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace par LegalPlace · 4 mars 2026 · 18 min

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Tu veux investir dans l’immobilier… mais tu ne sais pas s’il vaut mieux acheter en nom propre ou via une SCI ? Tu entends parler de SCI à l’IS, de déficit foncier, de LMNP, de transmission, de holding, mais tu ne sais pas quel montage est le plus fiscalement avantageux ni lequel te permettra de faire évoluer ton patrimoine sereinement ?

Dans cette vidéo complète, je t’explique tout ce que tu dois savoir pour bien choisir entre une SCI et l’achat en nom propre, en fonction de ton projet, de ta situation, de ton objectif fiscal ou patrimonial.

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et j’accompagne chaque semaine des dizaines d’investisseurs qui cherchent à structurer leur projet immobilier intelligemment. Mon objectif : t’aider à éviter les montages bancals qui coûtent cher, et à faire les bons choix dès le départ.

Voici ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Dans quels cas la SCI est indispensable (achat à plusieurs, transmission, holding)

• Quand il est plus rentable d’acheter en nom propre (régime micro, LMNP, déficit foncier)

• Les vrais impacts du choix IR vs IS pour ta SCI

• Pourquoi la SCI à l’IS est très risquée pour les particuliers mal informés

• Les erreurs qui coûtent des dizaines de milliers d’euros en revente ou en transmission

• Comment structurer une SCI + holding pour optimiser ton projet à long terme

• Et comment LegalPlace peut t’aider à créer ta SCI proprement, avec tous les documents, et sans erreur

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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À propos du podcast

Créer une entreprise, choisir le bon statut, optimiser sa fiscalité, structurer son patrimoine… Les décisions juridiques et fiscales que tu prends au départ déterminent toute ta trajectoire. Dans ce podcast, Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace et Mehdi Ouchallal co-fondateur de…

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