Pourquoi la SCI devient indispensable à 50 ans ?

Épisode de Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace par LegalPlace · 20 février 2026 · 15 min

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Tu veux transmettre un bien immobilier à tes enfants sans impôt ? Tu veux éviter de payer des droits de donation à 20 ou 30 %, tout en gardant le contrôle de ton patrimoine immobilier ? Dans cette vidéo, je t’explique pas à pas comment créer une SCI avant tes 50 ans pour optimiser ta transmission familiale, protéger tes enfants et réduire la fiscalité. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et j’accompagne chaque semaine des centaines d’entrepreneurs et investisseurs à mettre en place une SCI stratégique pour leur famille.

Ce que tu vas apprendre :

• Pourquoi la SCI est l’outil préféré des entrepreneurs pour transmettre un bien immobilier

• Pourquoi il faut s’y prendre avant 50 ans pour maximiser les abattements

• La différence entre donation en pleine propriété et démembrement (nue-propriété / usufruit)

• Les démarches concrètes : statuts, achat, emprunt, location, donation

• Le rôle du notaire et des impôts dans la transmission

• Le planning idéal pour transmettre 200 000 € sans payer d’impôt

• Comment créer ta SCI en ligne sans erreur avec LegalPlace

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À propos du podcast

Créer une entreprise, choisir le bon statut, optimiser sa fiscalité, structurer son patrimoine… Les décisions juridiques et fiscales que tu prends au départ déterminent toute ta trajectoire. Dans ce podcast, Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace et Mehdi Ouchallal co-fondateur de…

Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace

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