FAQ IMMOBILIER
par Maryan GreatParis · Business
Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR
Avec :
_ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité...
_ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts
Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
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Épisodes
- Conseils d'experts immo : Pourquoi et comment investir en Asie, Thaïlande ou Indonésie ?
11 octobre 2021 · 35 min
Et si nous parlions de soleil, de beaux paysages, de bâtiments de rêve et de résidences coups de cœurs... mais très rentables ? Interview de l'expert Robin Cadillon (USA… - [Avis D'Expert] LOCATION LONGUE DUREE : Les conseils de Sébastien Collar-Auzoux
23 septembre 2021 · 49 min
Découvrez les conseils d'un expert immobilier (Sébastien Collar-Auzoux, gérant d'agence) sur la gestion locative longue durée. Nous répondrons entre autres aux questions… - PLUS VALUE RAPIDE A LA REVENTE - Mon guide des conseils impératifs à ceux qui voudraient pratiquer la stratégie de l'achat revente en immobilier
14 mai 2021 · 13 min
Amis investisseurs... Bonjour ! Il existe en immobilier un moyen de se créer un petit capital... Plus ou moins rapidement. Ce n'est ni simple, ni facile, ni sans risques. C'est… - ACHAT/VENTE - Comment tirer partie de la saisonnalité de l'immobilier pour mieux négocier à la hausse ou à la baisse
5 mai 2021 · 6 min
Vous achetez ou vous vendez un bien immobilier en ce moment ? Savez-vous qu'il existe une période bien spécifique pour optimiser votre transaction : une pour acheter moins cher,… - INVESTISSEMENT - Chasser les biens sans maitre. Une opportunité en or ou une fausse bonne idée ?
27 avril 2021 · 6 min
Dans cet épisode nous allons parler des biens sans maîtres, ces biens qui n'appartiennent plus à personne, suite à un décès par exemple. Je suis tombé dernièrement sur des… - TEMOIGNAGE - Comment obtenir un prêt immobilier quand on est Indépendant/Freelance
7 avril 2021 · 34 min
Aujourd'hui nous allons voir que même s'il est aujourd'hui difficile d'obtenir un prêt quand on est indépendant, auto-entrepreneur, freelance ou entrepreneur individuel... Et… - AVIS D'EXPERT : Un marché immobilier 3 FOIS PLUS RENTABLE que le marché Français, sans avoir à se déplacer ? (Avec Robin Cadillon)
9 mars 2021 · 34 min
Aujourd'hui, pour les investisseurs en immobilier locatifs : Les rendements locatifs aux USA sont parfois bien supérieurs à ceux qu’un investisseur peut espérer en France, de… - ACHAT - Les 9 frais que l'on oublie lors d'un achat immobilier, et qui représentent pourtant une bonne partie des coûts
2 mars 2021 · 8 min
Lorsqu'on parle d'un achat immobilier à ses amis, on évoque le prix du bien le plus souvent. On spécifie parfois le prix du m². Et parfois, on évoque les frais de notaire. Mais… - ACHAT - Les 13 questions à se poser quand on visite un appartement
23 février 2021 · 10 min
Voici 13 questions à poser le plus tôt possible lorsque vous allez visiter un appartement que vous souhaitez acheter. Probablement dès le premier coup de fil. Je suis un immense… - EMPRUNT - Comment mentir à son banquier sans se faire prendre
16 février 2021 · 10 min
Mentir à son banquier est un pari risqué. C'est malheureusement un risque que beaucoup sont prêts à prendre... et certains perdront. Nous allons parler d'une affaire qui s'est… - INVESTISSEMENT - Comment investir en fonction de ses ressources : 10 000 €, 50 000 €, 100 000 € ou 300 000 €
9 février 2021 · 19 min
Cet épisode est une analyse d'un article de leschos.fr par Florent Vairet. l'article propose d'optimiser ses placements... En fonction de ses ressources. Et il est… - EMPRUNT - Comment réussir à emprunter, même avec un dossier imparfait
2 février 2021 · 11 min
Un vrai sujet pour certains : comment réussir à emprunter, même avec un dossier imparfait ? Ou même : comment réussir un emprunt immobilier avec un dossier franchement mauvais ?… - INVESTISSEMENT - Les 12 erreurs de l'investisseur immobilier
26 janvier 2021 · 15 min
L'erreur #6 va vous faire douter de ma confiance dans l'humanité ! Nous allons voir ensemble une liste des 12 erreurs majeures de l'investisseur. Et entre autres choses nous… - ACHAT - Les 6 familles de GROS FAILS qui peuvent vous coûter cher. Pour toute la vie.
19 janvier 2021 · 16 min
Aujourd'hui nous allons voir ensemble 6 familles d'erreurs et d'oublis à ne jamais faire en immobilier. Oui l'immobilier c'est quelques belles histoires, mais c'est tout autant… - AIRBNB / BOOKING.com : 19 astuces rapides pour plus de locations, plus efficacement
5 janvier 2021 · 16 min
En regardant les émissions qui avaient bien plût aux auditeurs cette dernière année, je me suis rendu compte que les épisodes liés à Airbnb et les conseils sur la location… - DEFISCALISATION - Les deux principales mesures pour économiser en immobilier locatif
20 décembre 2020 · 10 min
Défiscaliser en immobilier consiste à réduire ses impôts via des avantages fiscaux : c'est à dire en suivant des règles ou des lois mises en place pour encourager telle ou telle… - FISCALITE LOCATIVE - La fiscalité pour les nuls avec Pierre Maes, conseiller en gestion de patrimoine
14 décembre 2020 · 13 min
Qu'est-ce que vous connaissez de la fiscalité immobilière pour le particulier ? Manquer de connaissance dans le domaine peut vous coûter la rentabilité de votre location. Voici… - AVIS D'EXPERT - Comment faire estimer son bien immobilier au meilleur prix, avec Yoann Cohen
7 décembre 2020 · 26 min
L'estimation immobilière. Il est possible de la réaliser en ligne et de nombreuses agences vous proposent leur analyse gratuitement. Mais commet ça se passe au juste ? Nous… - PROPRIETAIRE BAILLEUR - Reconnaitre un faux dossier et trouver un bon locataire
1 décembre 2020 · 11 min
Dans cet épisode nous répondrons aux questions suivantes : Quels sont les risques concrets pris par les fraudeurs ? Comment trouver un bon locataire ? Comment vérifier son… - CONFINEMENT - Devez-vous tout plaquer et quitter Paris pour la campagne
23 novembre 2020 · 8 min
Avec le confinement, vous vous sentez peut-être oppressé, enfermé. La nature vous manque ? Peut-être même que la situation vous est intolérable ? Dans tous les cas, vous devez… - INVESTISSEMENT - Pourquoi IL FAUT avoir peur d'investir dans l'immobilier
15 novembre 2020 · 9 min
Si investir dans l'immobilier était facile et sans risque, tout le monde le ferait. Sans oublier que... Toute forme d'investissement est un risque, non ? Si ce sont des… - VENTE - Comment se passer d'une agence mais rester zen
23 octobre 2020 · 10 min
46% des Français ont une mauvaise image des agents immobiliers ! Mais est-ce toujours possible ? Quels sont les cas où c'est franchement une mauvaise idée ? Quelles sont les… - VENTE - Pourquoi choisir une agence immobilière
9 octobre 2020 · 9 min
Impliquer un agent immobilier dans votre recherche a un coût. Et des bénéfices réels. Au cours de la transaction votre agent vous apporte : d’importants gains de temps à toutes… - VENTE - Le Home Staging c'est quoi ? Toute une philosophie
4 octobre 2020 · 6 min
Le Home Staging : De la déco, du rangement et du rafraichissement de votre bien, mais surtout des choix stratégiques pour la vente. Car il faut réparer, rénover et faire des… - VERSUS - Acheter dans le neuf ou l'ancien
1 octobre 2020 · 6 min
On le sait, acheter dans l'ancien c'est moins cher. Et acheter dans le neuf et bien c'est plus cher. Mais c'est.. neuf, déjà. Mais est-ce que ce sont bien les seuls paramètres à… - RESIDENCE SECONDAIRE - Top 5 des raisons de ne pas acheter de maison de campagne
28 septembre 2020 · 6 min
A la suite du confinement de début 2020, la résidence secondaire a le vent en poupe. Ce phénomène qui revenait déjà la mode explose aujourd'hui et vous êtes nombreux à vous… - STRATEGIE AIRBNB : 10 astuces pour choisir la meilleure conciergerie Airbnb
10 août 2020 · 7 min
Se lancer sur Airbnb, c'est souvent se poser la question de sous-traiter son activité auprès d'un conciergerie : Oui il y a un coût, mais tout investisseur n'est pas forcément… - STRATÉGIE AIRBNB - Rentabiliser un bien à 100 000 euros avec emprunt et cash flow positif
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29 juillet 2020 · 8 min
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23 juillet 2020 · 7 min
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16 juillet 2020 · 6 min
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14 juillet 2020 · 9 min
Nous allons voir ensemble : 9 arnaques type Les signes suspects pour vous aider à repérer une arnaque Les actions que vous pouvez mettre en place face aux arnaqueurs Quelques… - ACHAT - Le vice caché en vente immobilière
12 juillet 2020 · 6 min
Bonne nouvelle pour vous, en vente immobilière l'acheteur est protégé contre les vices cachés... La plupart du temps. D'ailleurs, contrairement à ce que l'on croit souvent, le… - LOCALISATION - Comment se préserver du risque naturel le plus probable et le plus dévastateur près de chez vous
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Voici un nouveau critère de sécurité important pour votre prochain achat : Le risque naturel. Les risques "naturels" Différents des risques SEVESO (industriels) Beaucoup de gens… - L'EMPLACEMENT - Nucléaire & SEVESO - Acheter à distance des sites dangereux
2 juillet 2020 · 4 min
Ce qu’il y a d’intéressant avec les risques SEVESO et Nucléaires, c’est que tout le monde dit avoir peur du risque, mais que personne ne prend les devants !? Alors que ce n’est… - LOCALISATION - La pollution de l'air, ses dangers (mortels) et comment s'en prémunir
30 juin 2020 · 4 min
Pour une consultation offerte : https://greatparis.systeme.io/7conseil Aujourd'hui je voudrais revenir sur l'erreur que tout le monde fait en choisissant un toit. Et quand je… - ACHAT - Choisir et analyser l'environnement du bien immobilier
7 juin 2020 · 3 min
Quand on choisit un bien, on choisit le bien lui-même bien sûr. Mais quid du cadre, du quartier ? Quelle est la fréquentation de ce dernier ? Avez vous pensé sur la durée ? Si… - PARIS - Top des villes à tarif bas mais proches en temps de trajet
30 mai 2020 · 6 min
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24 mai 2020 · 7 min
Nous l'avons vu dans l'épisode précédent, le viager n'est pas un simple "pari sur la mort". C'est souvent une solution éthique et utile pour le vendeur qui cherche à rester dans… - LE VIAGER - Et si c'était éthiquement et financièrement un placement super intéressant ?
18 mai 2020 · 4 min
Le viager, c'est parier sur la mort de quelqu'un, non ? Et puis on a tous en tête tête le cas de « Jeanne Calment », décédée à 122 ans... soit bien des années après l’acquéreur…
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Questions fréquentes
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Le dernier épisode « Conseils d'experts immo : Pourquoi et comment investir en Asie, Thaïlande ou Indonésie ? » est sorti le 11 octobre 2021.
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