Ep35 – Le Routier Millionnaire avec 17 lots Immobiliers [Interview Aurélien]

Épisode de Invest Immo Club - Conversations sur l'Immobilier & les Finances Perso par Bruno Rako · 20 août 2017 · 1 h 04 min

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Comment faire pour gérer 17 locataires lorsque l’on a un emploi qui nous prend la moitié de notre temps et parfois plus encore. Comment faire pour trouver de bonnes affaires lorsque l’on est tous les jours sur la route ? Beaucoup de personnes dans cette situation n’auraient même pas osé commencer à investir dans l’immobilier.

Mais ce n’est pas le cas d’Aurélien. Dès qu’il a eu son premier job en tant que chauffeur poids lourd, il s’est mis à investir dans sa zone natale en Franche-Comté. Entre appartements, maisons de ville et petits immeubles, il nous partagera son histoire l’ayant menée à posséder 17 lots immobiliers. Il dévoilera également quelles stratégies il compte utiliser pour doubler encore son patrimoine.

Ecoutez L’épisode

Dans cet Episode Vous Allez Découvrir

Pourquoi Aurélien à décider de faire son 1er investissement.

Réflexion sur l’augmentation des loyers.

Ses techniques pour fidéliser les locataires afin de limiter la vacance locative.

Comment trouver et sélectionner des locataires sans passer d’annonces.

Le principe de la carte de visite pour mieux investir dans l’immobilier.

Analyse du marché locatif dans une petite ville.

La niche immobilière des petites maisons locatives.

Pourquoi Aurélien arrête d’investir dans des immeubles de rapport.

Quel type de bien est-il plus facile à revendre.

Comment gérer des disputes entre locataires ?

Le principe de l’offre et la demande en immobilier.

Faire de la division de maison verticale.

Discussion à propos de l’ANAH.

Le programme Loi Borloo (re-nommé Loi Cosse) pour réduire sa fiscalité immobilière.

Mieux vaut-il faire des emprunts courts ou des emprunts longs.

Faire des travaux pour créer de la plus-value.

Discussion sur son statut de millionnaire (patrimoine brut).

Combien d’argent faut-il par mois pour bien vivre.

Pourquoi il est très important d’anticiper la fiscalité en immobilier.

Faire un rachat avec une SCI familiale.

Se créer une trésorerie pour rassurer le banquier et obtenir un prêt plus facilement.

Pourquoi il ne faut pas prendre la grosse tête lorsque l’on investit dans l’immobilier.

Quels sont les vrais risques d’un investissement locatif.

Et plein d’autres sujets !

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Liens Mentionnés

Loi Cosse – Information officielle sur la Loi Cosse (ancien Loi Borloo)

La page Facebook d’Aurélien – Pour le contacter directement

Lectures Recommandées

Père Riche, Père Pauvre par Robert Kiyosaki (aff)

Le Loup de Wall Street par Jordan Belfort (aff)

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