#228 - Marchand de biens : le vrai potentiel (et les vrais risques) des clubs immobiliers

Épisode de Investir Simple par Thomas Creton · 15 mars 2026 · 1 h 08 min

Pour retrouver Gillian dans ses aventures de Marchand de bien sur Linkedin c'est par ici https://www.linkedin.com/in/gillian-battu-ba477598/

Dans cet épisode, j’accueille Gillian, marchand de biens. C’est la première interview enregistrée dans mon nouveau studio, et on en profite pour plonger dans un métier souvent mal compris : le marchand de biens.

Comment fonctionne réellement ce métier ?

Comment les marchands gagnent-ils de l’argent ? Et surtout, comment se financent-ils pour réaliser leurs opérations ?

On va aussi parler de leurs stratégies, des erreurs possibles, et des risques quand une opération se passe mal.

Dans cet épisode

👉 Le parcours de Gillian et son activité de marchand de biens

👉 Les différences entre investissement locatif classique et marchand de biens

👉 Son analyse du marché immobilier actuel

👉 Les stratégies les plus utilisées par les marchands pour gagner de l’argent

👉 Les erreurs et ce qui se passe lorsqu’une opération se passe mal

👉 Pourquoi les marchands de biens se financent rarement via les banques

👉 Le fonctionnement du financement privé

👉 Les tickets d’entrée, la durée des opérations et les rendements potentiels

👉 La différence entre financement privé et crowdfunding immobilier

Pour aller plus loin

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Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités

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