Le droit de préemption urbain : quand la mairie peut acheter votre bien avant tout le monde

Épisode de L'argent ne pousse pas dans les arbres par Boursorama · 18 mai 2026 · 3 min

Lors d’une vente immobilière, plusieurs conditions peuvent encadrer la transaction, comme l’obtention d’un prêt ou d’un permis de construire. Mais il existe une règle plus structurante : le droit de préemption. Ce dispositif légal permet à une personne publique, souvent une commune, de se substituer à l’acheteur initial. Concrètement, cela signifie que même si vous avez trouvé un acquéreur, la collectivité peut décider d’acheter le bien à sa place. Le vendeur est alors tenu de lui céder le logement, dans les conditions prévues par la loi. Cette possibilité n’est pas systématique, mais elle s’applique dans des zones bien définies, parfois sans que le propriétaire en ait pleinement conscience avant la vente.

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L'argent ne pousse pas dans les arbres

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