Un locataire peut-il demander une diminution de son loyer si la surface du logement a été surestimée ?

Épisode de L'argent ne pousse pas dans les arbres par Boursorama · 18 mai 2026 · 2 min

Vous avez des doutes sur la véritable surface du logement que vous louez ? Vous pouvez peut-être obtenir une réduction de votre loyer. En effet, la loi du 6 juillet 1989 « tendant à améliorer les rapports locatifs » prévoit une compensation pour le locataire dans une telle situation, sous certaines conditions, rappelle Se Loger . « Lorsque la surface habitable de la chose louée est inférieure de plus d'un vingtième à celle exprimée dans le contrat de location, le bailleur supporte, à la demande du locataire, une diminution du loyer proportionnelle à l'écart constaté » , peut-on lire dans l'article 3 du texte de loi . Le locataire doit envoyer au propriétaire une demande en diminution de loyer. Si les deux parties ne parviennent pas à un accord ou si le bailleur ne répond pas dans un délai de deux mois, le juge peut être saisi pour déterminer la diminution de loyer à appliquer.

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