#322 - Faire 7% par an avec l'immobilier des boomers - Thibault Corvaisier

Épisode de La Martingale par Orso Media · 18 juin 2026 · 1 h 07 min

Le sujet :

70% des seniors sont propriétaires. Cela représente 3 600 milliards d'euros d'épargne bloqués dans la pierre. Pourtant, beaucoup peinent à boucler les fins de mois : riches en patrimoine, pauvres en cash. On cherche à comprendre comment on en est arrivé là et surtout comment on peut réinjecter cet argent dans l'économie réelle.

L'invité du jour :

Après 20 ans en banque d'investissement, Thibault Corvaisier a cofondé Merci Prosper. Au micro de Matthieu Stefani, il présente une alternative au viager : vendre une partie de son bien, encaisser un capital et continuer à y vivre, sans aléa. Côté investisseur, sa foncière (agréée ESUS) finance ces opérations, avec un objectif de rendement qui monte à 7%.

Au programme :

00:00:00 : 70% des seniors sont propriétaires… mais pauvres !

00:07:50 : Avantages et inconvénients du viager : déshériter ses enfants ?

00:16:13 : Le prêt viager hypothécaire : qu'est-ce que c'est ?

00:18:06 : La règle des 72 : le calcul pour comprendre l'effet boule de neige des intérêts

00:22:43 : Une alternative au viager : comprendre la Silver Economy

00:28:12 : Explication du mécanisme de Merci Prosper

00:36:35 : L'intérêt pour l'investisseur de passer par ce type de véhicule

00:47:16 : Quelles sont les étapes pour le senior ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code "Lamartingale", bénéficiez d'un cashback de 2,5% du montant de votre investissement pour les 100 premiers souscripteurs. Rendez-vous sur ce lien pour en profiter : https://urlr.me/rMwWTS.

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À propos du podcast

Ici c'est La Martingale, le média du COMMENT investir et gérer ses finances. Notre devise est simple : Prenez le contrôle de votre argent ! Le jeudi, Matthieu Stefani reçoit un(e) expert(e) de la finance pour décrypter une thématique d'investissement, et vous donner toutes les clés du succès pour…

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