La minute du propriétaire by Visite & Co
par Patrick Magalhaes - Cofondateur de Visite & Co - 3 Agences immobilières en Normandie · Business
Cette chaîne de Podcasts a pour but de vous conseiller dans votre stratégie immobilière : j'y partage mon expérience avec mes succès et mes échecs,
J'y invite des professionnels :
ma femme, la spécialiste de la gestion locative, mes collaborateurs (conseillers en immobilier),
des professionnels de l'immobilier (notaires par exemple),
des professionnels de l'habitat (bâtiment, diagnostics...),
des assurances & du financement (courtiers, assureurs...).
J'y délivre des conseils aussi bien pour débuter, par l'achat de sa RP (résidence principale) que pour monter une stratégie patrimoniale : les modes d'exploitation (nu ou meublé), les immeubles de rapport, le déficit foncier... La création (ou non !) de SCI...
C'est aussi un "lieu" de prise de parole pour les agents Visite & Co qui vous partagent leurs astuces immobilières.
Conseils également en vidéo sur notre Chaîne You Tube (https://youtu.be/qw1IpvzT39U) 🎥 (plus de 60 vidéos de sujets immos cumulant plus de 400 000 vues)
Pour ceux qui ont besoin d'un pro de l'immobilier dans le Calvados, contactez une de nos agences immobilières :
Visite & Co (https://www.visite-andco.fr/) : Agences immobilières dans le Calvados 📍 achat / vente / location / gestion locative / conseils / investissement
Parlons immo !
Patrick Magalhaes
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Épisodes
- Comment mettre en location son bien immobilier (appartement, maison) ? Quelles obligations en tant que propriétaire ?
20 octobre 2026 · 8 min
Vous possédez un appartement à Caen, une maison en Suisse Normande ou un studio sur la Côte de Nacre, et vous vous demandez ce que change réellement une gestion locative déléguée… - Attention à la régularisation des charges ! Ça peut rapporter GROS : Astuce Numéro 4
22 septembre 2026 · 3 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Votre locataire vous doit surement des sous ! Ça peut rapporter GROS : Astuce Numéro 3
22 septembre 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Financer les travaux d’un bien locatif avec ses impôts ? Ça peut rapporter GROS : Astuce Numéro 2
22 septembre 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - ÇA PEUT RAPPORTER GROS ! Notre nouvelle série de vidéos qui vous donne des conseils gratuits pour mieux investir en immobilier 📈
4 septembre 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Mise à jour du DPE en 2027 : Ce qui change, et pourquoi c'est pas forcément une bonne nouvelle pour tout le monde...
3 septembre 2026 · 3 min
Nouvelle mise à jour du DPE pour le 01/01/2027 📈⚡️ On vous en parlait en début d'année dans notre Podcast : https://www.youtube.com/watch?v=dlT0KpRxlsc Parlons immo ! Patrick… - Où investir dans le Calvados en 2026 ? Réponse avec prix au m² dans ma sélection de communes !
3 septembre 2026 · 3 min
🏡 Où investir dans le Calvados en 2026 ? Caen pour la sécurité ? Falaise pour le cash-flow ? Le Bocage pour viser davantage de rentabilité ? 🤔 Dans notre nouvelle vidéo… - Louer à un ami peut vous coûter TRES CHÈR !
22 avril 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Déclarer ses revenus locatif - MICRO-FONCIER ou Régime Réel ?? Attention aux idées reçues
22 avril 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - ATTENTION A CETTE ARNAQUE lorsque vous créez votre SCI !!
22 avril 2026 · 2 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Cumuler déficit foncier et loi Denormandie ? Oui et non
19 mars 2026 · 3 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Prudence lors de l'achat d'un bien déjà loué !
19 mars 2026 · 3 min
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Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - 3,5% de loyers impayés en France ?
6 mars 2026 · 3 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Les Conseils Immo de Patoche : Comment sécuriser son argent en 2026 ?
6 mars 2026 · 1 min
Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez… - Question IMMO : Quel est votre projet ?
6 janvier 2026 · 3 min
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Chez @visite_and_co.immobilier, on a toujours tout fait pour leur faciliter le travail, et surtout pour que vous soyez en possession de tous les éléments nécessaires à la bonne… - Le crédit immobilier en 2026 ça donne quoi ? Baisse des taux ? Les banques prêtent ? Avis de 2 pros !
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14 novembre 2025 · 14 min
Merci à Thomas Louise de chez RitmoDIAG et RitmoAUDIT pour sa disponibilité, son franc-parler et sa sympathie ! Offre spéciale Visite & Co x RitmoDIAG : Le DPE Projeté à 99€ TTC… - 10 conseils pour un achat immobilier : partie 3 sur 3 : Coûts des travaux, Ultime Visite, Timing !
16 octobre 2025 · 5 min
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15 octobre 2025 · 5 min
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12 septembre 2025 · 3 min
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14 août 2025 · 4 min
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21 janvier 2025 · 6 min
Dans ce podcast je reviens sur les annonces récentes de François Bayou : le PTZ va être élargi (mais QUID de la maison individuelle?) et les frais de notaire vont augmenter ! En… - De l'offre à l'acte : les conseils d'Estienne & Nicolas pour réussir votre achat immobilier - Visite & Co
16 janvier 2025 · 11 min
Vous souhaitez faire une offre d'achat après avoir visité un bien immobilier ? Estienne et Nicolas, agents expérimentés chez Visite & Co, partagent leurs conseils : de l'offre… - Acheter un bien immobilier en 2025 : Conseils et astuces par Nicolas & Estienne - Visite & Co
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On donne la parole à 2 de nos agents : Nicolas & Estienne qui vous partagent des bons plans et astuces pour mener à bien un achat immobilier en 2025 La chaîne de Podcasts by… - En 2025 : je rédige mon testament ! Une bonne résolution "immobilier / patrimoine" proposée par Patrick Magalhaes, Visite & Co
7 janvier 2025 · 9 min
"Ceci est mon testament". En ce début d'année 2025, je vous propose une bonne résolution un peu exotique mais très utile pour vos proches, c'est de faire, ou pourquoi pas dans… - Interdiction de louer un logement classé G depuis le 01/01/2025 : c'est vrai et faux ! Il y a des exceptions intéressantes...
3 janvier 2025 · 9 min
La loi Climat et Résilience a marqué un tournant dans la lutte contre le changement climatique, en ciblant particulièrement les logements énergivores. Les logements classés G ne… - Le graal de l'investisseur : l'immeuble de rapport en monopropriété ! Conseils et Explications par Visite & Co - Immobilier
3 janvier 2025 · 5 min
Dans ce nouvel épisode de notre podcast "Immobilier & Investissement", Patrick Magalhaes ( expert en immobilier et cofondateur de la marque Visite & Co ) présente les immeubles… - Marché Immobilier : Comment l'Isolation Influence la Valeur de Vos Biens et Investissements Locatifs
17 décembre 2024 · 11 min
Savez-vous que l'isolation peut faire toute la différence dans la valeur de votre bien immobilier ? Dans cet épisode captivant de notre podcast "Immobilier & Investissement",… - Comment se porte le marché de l'immobilier en France fin 2024 ? Note de conjoncture des notaires de France au 30/10/2024
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Questions fréquentes
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Le dernier épisode « Comment mettre en location son bien immobilier (appartement, maison) ? Quelles obligations en tant que propriétaire ? » est sorti le 20 octobre 2026.
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