HORS-SERIE BNP PARIBAS ASSET MANAGMENT - SCPI : comment investir dans un marché transformé ?

Épisode de La Story par Les Echos · 6 septembre 2026 · 24 min

Les SCPI ont-elles encore un avenir après les turbulences qu'a traversées le marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour investir ? Et comment analyser les risques dans un environnement qui a profondément changé ?

Un épisode passionnant sur un marché en pleine transformation.

Ce HORS-SERIE est proposé par BNP Paribas Asset Management.

Avertissement :

Ce podcast est une communication à caractère promotionnel. Il ne constitue pas un conseil en investissement, ni une offre de souscription.

Le taux de distribution présenté au titre du premier exercice peut ne pas être représentatif de la performance future de la SCPI, en raison notamment de l’impact du délai de jouissance sur le niveau de distribution observé. La SCPI vise un objectif de taux de distribution annuel moyen de 6% (non garanti). Le taux indiqué est un objectif fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par BNP Paribas REIM France et il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Il convient d’apprécier le taux de distribution réel au regard de la performance globale annuelle.

Avant d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et des principaux risques suivants :

L’investissement dans une SCPI est un placement à long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à votre objectif patrimonial dans une optique de diversification ;

La durée de détention recommandée dans la SCPI Imarea Pierre est de 10 ans au minimum ;

L’investissement dans les parts de la SCPI Imarea Pierre présente un risque de perte en capital totale ou partielle ;

La rentabilité d’un investissement dans la SCPI Imarea Pierre dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part ;

Ce placement est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne garantit ni le rachat de vos parts, ni la vente, ni le prix de vente ;

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblée générale ;

En cas de souscription de vos parts par recours au crédit et en cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser votre crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager ;

En outre, les parts de la SCPI, si elles sont affectées en garantie d’un tel crédit, pourront faire l’objet d’une vente forcée susceptible d’entraîner une perte en capital ;

Votre responsabilité à l’égard des tiers est limitée au montant de votre part dans le capital de la société. La SCPI est exposée à des risques qui sont expliqués dans la documentation réglementaire du fonds, disponible sur le site internet de la société de gestion à l’adresse www.reim.bnpparibas-am.com.

Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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À propos du podcast

L'actualité racontée clairement et simplement. Chaque jour, la rédaction des Echos apporte son expertise, son vécu et son décryptage des événements. Pour raconter ces histoires, le journaliste Pierrick Fay invite à son micro les journalistes des Echos, et aussi des économistes, observateurs ou…

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