Vendre un condo loué : opportunité ou casse-tête immobilier?
Épisode de Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct par Jacques-Olivier Thibeault · 6 mai 2026 · 8 min
Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio Direct, nous plonge dans une situation de plus en plus fréquente sur le marché immobilier québécois : vendre une propriété… avec des locataires déjà en place.
Le scénario est simple, mais rempli de nuances. Deux personnes en couple possèdent chacune leur condo. L’un devient locatif, puis éventuellement les deux lorsque la famille s’agrandit et qu’une maison entre dans le portrait. Mais au moment de vendre ces propriétés pour acheter plus grand, une question importante surgit : est-ce qu’un condo loué est plus difficile à vendre?
Jacques-Olivier explique comment les acheteurs perçoivent ce type de propriété, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de futurs propriétaires occupants. Entre vérifications financières, clauses de reprise, délais légaux et fameuse stratégie du « cash for keys »… le processus peut rapidement devenir plus complexe qu’une transaction immobilière classique.
Il rappelle aussi une réalité importante : un logement occupé peut réduire le bassin d’acheteurs potentiels et influencer la valeur de revente à la baisse. D’où l’importance de bien planifier son projet, autant comme vendeur que comme acheteur.
Une chronique pratique, concrète et remplie de conseils pour éviter que votre transaction ne devienne un mini tribunal administratif du logement. 🏠
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À propos du podcast
Ne manquez pas les chroniques immobilières de Jacques Olivier Thibeault sur le FM 103,3, où l'expertise rencontre la pratique ! Tous les 2 semaines, Jacques-Olivier vous éclaire sur des sujets essentiels pour réussir vos projets immobiliers. Découvrez les tendances et perspectives du marché…
Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct
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