#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas avoir par votre comptable ! [CAPS]

Épisode de Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae par Julien Calamote · 20 novembre 2025 · 14 min

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀

Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !

On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰

Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.

🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher.

Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables, mais crucial pour sécuriser vos gains et optimiser votre stratégie fiscale.

✅ Cet épisode est indispensable pour tous les investisseurs en LMNP qui souhaitent maîtriser l’impact de la réforme 2025, éviter les mauvaises surprises et protéger leur patrimoine.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !

Aidez-nous à décoller ! 👇

📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.

🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !

⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.

📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Autres épisodes de « Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae »

#333 - LMNP, taux, budget 2027, présidentielle : faut-il s’inquiéter ? [CAPS] 29 octobre 2026
#332 - L'empire immobilier secret du Vatican, financé par Mussolini 22 octobre 2026
#331 - À 25 ans, elle achète un immeuble après 9 refus bancaires (Léna) 15 octobre 2026
#330 - Plus-value, rendement : quand est-ce le bon moment pour revendre ? [CAPS] 8 octobre 2026
#329 - Le cash flow ne vous rendra pas riche [GUEST] 1 octobre 2026
#328 - Le génie immobilier de Disneyland Paris derrière des plus-values à +15 M€ 24 septembre 2026
#327 - 3 pièges du cash flow à tout prix (qui peuvent coûter cher !) [CAPS] 17 septembre 2026
#326 - «L’immobilier, un truc de riches» : 2 étudiants face aux clichés sur l’immobilier (Lila / Kylian) 10 septembre 2026
#325 - Faut-il attendre que les taux baissent pour investir ? [CAPS] 3 septembre 2026
#324 - Stratégie cash flow VS. patrimoniale : laquelle choisir pour investir ? 27 août 2026
#323 - SCI à l’IR vs. SCI à l’IS : que choisir ? [CAPS REPLAY] 20 août 2026
#322 - Quitter les pompiers de Paris pour se consacrer à l'investissement locatif (Isamël Bernus) [REPLAY] 13 août 2026
#321 - Qu'est-ce que le "cash squeeze" et comment l'éviter ? [CAPS REPLAY] 6 août 2026
#320 - 6 900 €/mois de loyers : comment ils ont acheté 3 immeubles en 15 mois (Cindy et Rémy) 30 juillet 2026
#319 - 3 signaux qui indiquent qu'un bien immobilier est surévalué [CAPS] 23 juillet 2026

À propos du podcast

Money Tree, c’est le podcast immobilier & investissement produit par Artae immobilier. 🌳 Créé par Julien Calamote (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), investisseur depuis plus de 15 ans, auteur du livre à succès « S'enrichir Grâce à l'Immobilier », et fondateur d’Artae Immobilier,…

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

Épisodes similaires

Webinaire / découvrir les ETF avec Amundi : comprendre, choisir et investir – Webinaire
Arrêt maladie, Indemnités limitées à un an : ces enjeux RH que les DRH doivent poser sur la table du CoDir dès maintenant – Capital Humain – Travail, ressources humaines et santé mentale
[AZIMUT ENTREPRENDRE | 1/3] - 15 000 abonnés sans montrer son visage - Safia Hadidi – Donne le Rythme
Bénédicte Henry, sa foi, <br>ses convictions et engagements – Les rencontres du père Jacques Thierry
1000 ads en une semaine : comment Flytex scale ses ads Meta avec l'IA – Le Rendez-vous E-commerce
Le Récap de la semaine - 23/10/2026 – Matthias Baccino

Tous les épisodes de Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae · Plus de podcasts Business