10 MILLIONS d'€
par Fouad BERLIN et Hugo AH · Business
🎙️ 10M – Le Podcast : Immobilier, Business & Argent sans filtre
10M – Le Podcast, animé par Hugo AH et Fouad Berlin, est le rendez-vous incontournable pour ceux qui veulent comprendre comment atteindre et dépasser les 10 millions d’euros de patrimoine.
Au programme :
🔑 Investissement immobilier en France et à l’international : financement, stratégies, erreurs à éviter, leviers bancaires.💰 Argent et capital : accumulation, gestion et réflexions sur les symboles de réussite.🚀 Expériences terrain & anecdotes vraies : sans langue de bois, avec une approche directe et souvent provocatrice.
Que vous soyez investisseur immobilier, futur repreneur d’entreprise ou simplement passionné par les stratégies d’enrichissement, 10M – Le Podcast vous offre un regard lucide, stratégique et sans concession sur l’argent.
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Épisodes
- Autofinancement impossible ? L'erreur qui bloque les investisseurs ambitieux
17 octobre 2026 · 51 min
Cash flow négatif en investissement immobilier : bonne ou mauvaise affaire ? Calcul complet sur un immeuble de rapport à 1 M€ financé sans apport, avec la remontée des taux. Un… - Mon pire investissement immobilier (j'aurais préféré un squat)
3 octobre 2026 · 1 h 17 min
225 000 € versés sur un appartement sur plan à Dubaï. 👉 Pour aller plus loin (communauté, atelier financement, cours magistral du Chiffre d'Or, étude de cas) ☎️ Réserver un… - Podcast 10M : L'ego est l'ennemi de l'investisseur (Bourse & Immobilier) avec Rémi de Truchis de Varennes
20 juin 2026 · 1 h 40 min
« Tout le monde a un plan jusqu'à ce qu'il reçoive un coup de poing dans la gueule. » Mais l'ennemi le plus redoutable pour votre patrimoine ne frappe pas de l'extérieur. Il vit… - Où investir en immobilier en 2026 ? (Les villes à fuir absolument ❌)
7 juin 2026 · 1 h 12 min
Où investir en immobilier en 2026 ? Arrêtez de chercher la ville miracle et commencez par éliminer les zones à haut risque ! ☎️ Audit stratégique de 55 minutes directement avec… - Immobilier : Gérer un parc de 10M€ sans y passer sa vie
23 mai 2026 · 1 h 19 min
Bienvenue dans un nouvel épisode de 10M, le podcast pour ceux qui visent le capital optimal. Aujourd'hui, Fouad Berlin et Hugo abordent un sujet strictement jamais traité sur… - Le Cash Flow vous appauvrit (et personne n'ose vous le dire)
10 mai 2026 · 1 h 29 min
🔴 Le cash flow est-il vraiment le critère n°1 d'un bon investissement immobilier ? Dans cet épisode, Fouad Berlin et Hugo AH démontent le mythe du cash flow roi — et expliquent… - Son dossier bancaire pour 20M€ : on l'a décortiqué devant lui (et ça fait mal)
5 avril 2026 · 54 min
Fouad et Hugo analysent en direct le dossier bancaire d'un investisseur expérimenté : cadre au LCL, 180 000 €/an de revenus foyer, 27 biens immobiliers, et une ambition à 20… - Investir en couple : Stratégies et psychologie pour bâtir un patrimoine à deux
15 mars 2026 · 2 h 03 min
L'argent est-il un moteur ou un frein dans votre couple ? ☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du… - J'ai payé 500k€ d'IMPÔTS en 2025 (et je recommencerai en 2026)
28 février 2026 · 2 h 21 min
La liberté financière a un prix, et souvent, il est fiscal. Dans ce nouvel épisode du podcast des investisseurs qui voient grand, Hugo AH reçoit son acolyte Fouad BERLIN pour une… - Nous analysons les conseils de Mounir LAGGOUNE (FINARY)
15 février 2026 · 1 h 16 min
🛑 S'enrichir en France : Pourquoi les conseils de masse vont vous ruiner Faut-il fuir la France ? L’immobilier est-il mort ? Les ETF sont-ils la solution miracle ? Dans cet… - LA FIN DU CRÉDIT IMMOBILIER : le piège qui va bloquer 99% des gens
1 février 2026 · 51 min
Le crédit immobilier en France a longtemps été un “paradis” : capacité d’emprunt élevée, financement possible sans apport, logique centrée sur le profil (LTI)… 🎁 Tous les liens… - Crédit Lombard, OBO et Bali : Les Secrets du Financement Non Conventionnel
18 janvier 2026 · 56 min
Dans cet épisode du podcast 10M, Fouad Berlin et Hugo sortent des sentiers battus pour explorer les stratégies de financement "non conventionnelles". Loin des crédits classiques… - Investissement immobilier : ne passez pas par un courtier en 2026 !
3 janvier 2026 · 1 h 02 min
Vouloir lever 10 millions d’euros avec les méthodes d'un acheteur de résidence principale est l'erreur n°1 des investisseurs ambitieux. Dans cet épisode, Fouad Berlin et Hugo… - Investissements Immobilier : 3 AUDITS Stratégiques (LMNP, SCI IS, RP etc ...)
29 novembre 2025 · 57 min
Fouad Berlin et Hugo AH lancent le nouveau format tant attendu : les Analyses Patrimoniales d'Auditeurs ! Dans ce premier épisode explosif, ils décortiquent trois profils très… - Entrepreneurs et Immo : Comment Financer 10M€ avec la Stratégie du Pivot (Interview Vincent)
8 novembre 2025 · 1 h 41 min
Êtes-vous entrepreneur et vous sentez-vous freiné par les banques dans vos projets d'investissement immobilier ? 🤯 🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule… - DE LA POMME DE TERRE À 250 VILLAS À BALI : Interview d'Alex MAGNITUDE CONSTRUCTION
26 octobre 2025 · 1 h 36 min
Comment passe-t-on de la vente de pommes de terre à la tête d’une entreprise qui a construit 600+ villas à Bali ? ☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic… - Comment investir dans l’immobilier et réussir : l’exemple de Robin Eldin (13M€, 150 lots)
4 octobre 2025 · 1 h 40 min
🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire, étude de cas) :… - LE PARCOURS DU CYGNE NOIR DE L'IMMOBILIER
20 septembre 2025 · 58 min
Workshop en direct sur les stratégies pour lever des fonds massivement (110%, SCI neutralisante HCSF et plan de route 3 mois) Podcast pour investir en immobilier en France sans… - L’achat d’une Porsche m’a appris plus sur l’argent que 10 ans de travail
6 septembre 2025 · 1 h 01 min
☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique 🎁 Tous… - Expatriation fiscale : le piège qui vous fait perdre des millions
23 août 2025 · 1 h 23 min
Vous pensez que quitter la France est la clé pour réduire vos impôts ? La réalité est plus complexe. Dans ce podcast, nous explorons l’envers du décor de l’expatriation fiscale… - Investir à Dubaï, Maroc, Indonésie + Voyages Afrique & Philippines et Discernement face aux faux experts
9 août 2025 · 1 h 55 min
Dans cet épisode, nous discutons : ☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) :… - IMMOBILIER vs BITCOIN : le DUEL
26 juillet 2025 · 49 min
Immobilier VS Bitcoin : Le Duel Ultime pour votre Capital ! 💥 (avec le ROE) 🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de… - INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 10M D'€ DE PATRIMOINE, 0% D'ENDETTEMENT HCSF
5 juillet 2025 · 39 min
Le HCSF vous Bloque ? 🔓 Maîtrisez l'Emprunt Immobilier avec les Véhicules d'Investissement (Podcast) ☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement… - La ROLEX ou le PIÈGE DU NOUVEAU RICHE
21 juin 2025 · 1 h 47 min
La Rolex, Piège Fatal du Nouveau Riche ? 🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire,… - Comment L'IMMOBILIER peut te RUINER sans même t'en rendre compte 😱
8 juin 2025 · 44 min
Dans le monde de l'investissement immobilier, la frontière entre "être malin" et "être roublard" est parfois ténue. Pourtant, la distinction entre la ligne rouge et la ligne… - LA FRANCE : LE MEILLEUR PAYS POUR S'ENRICHIR ?
24 mai 2025 · 1 h 09 min
🎙 La France, eldorado pour s'enrichir RAPIDEMENT ? Découvrez pourquoi dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast. 🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule… - L’IFI expliqué aux investisseurs ambitieux : et si c’était une bonne nouvelle ?
10 mai 2025 · 1 h 10 min
🎙️ L’IFI t’enrichit : pourquoi l’Impôt sur la Fortune Immobilière est une bénédiction pour les vrais investisseurs Tu redoutes de franchir le seuil de l’IFI ? Et si tu avais… - J'AI 10 MILLIONS D'€ D'IMMOBILIER ET JE NE VIS PAS DE MES LOYERS 🤫
12 avril 2025 · 1 h 13 min
Pourquoi avoir 10M € de patrimoine immobilier et ne pas chercher à en vivre ? Parce que vivre de ses loyers est une erreur stratégique des classes moyennes et pauvres. 🎁 Tous… - IMMOBILIER : La vérité sur les investisseurs qui visent 10M€ (et pourquoi 99,6% échouent)
29 mars 2025 · 1 h 19 min
INVESTIR EN IMMOBILIER : 10 MILLIONS D'€ EST DEVENU UN OBJECTIF BANAL ? ☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la… - INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 2025 VA ÊTRE UNE ANNÉE EXCEPTIONNELLE ?
15 mars 2025 · 39 min
🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire, étude de cas) :… - LA RÉSIDENCE PRINCIPALE EST UN ACTIF (et un P*TAIN D'ACTIF)
1 mars 2025 · 1 h 05 min
☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique 🎁 Tous… - FINANCEMENT BANCAIRE : OBTENIR DU 110% DE FINANCEMENT EN 2025
15 février 2025 · 1 h 32 min
🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire, étude de cas) :… - REPRISE D'ENTREPRISE : La MÉTHODE du CHEVAL DE TROIE
1 février 2025 · 1 h 04 min
DÉPÔT CANDIDATURE MASTERMIND "LE BOARD" Dans ce nouvel épisode de notre PODCAST 10M, nous allons plonger au cœur d’une stratégie inédite de reprise d’entreprise : la méthode du… - REPRISE D'ENTREPRISE : LA COMPÉTENCE SOUS ESTIMÉE PAR LES REPRENEURS
18 janvier 2025 · 51 min
📥 DÉPÔT DE CANDIDATURE POUR LE MASTERMIND RACHAT D'ENTREPRISE (PLACE LIMITÉE) 🎙 Dans cet épisode : Dans cette première partie, nous dévoilons une compétence clé que tout… - REPRISE D'ENTREPRISE : COMMENT OBTENIR 2M d'€ de CRÉDIT VENDEUR (et dire NON)
4 janvier 2025 · 1 h 13 min
📥 DÉPÔT DE CANDIDATURE POUR LE MASTERMIND RACHAT D'ENTREPRISE (PLACE LIMITÉE) Suite du BUILD IN PUBLIC que nous avons réalisé dans le PODCAST, dans cet épisode avec Fouad et… - IL EMPRUNTE 8 MILLIONS À LA BANQUE POUR INVESTIR EN IMMOBILIER (EN UNE SEULE ANNÉE) 😱 (et avec 0 apport)
21 décembre 2024 · 1 h 11 min
☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique 🎁 Tous… - 400.000€ par an en travaillant environ 30h/AN : la PUISSANCE de l'INVESTISSEMENT IMMOBILIER 😱
7 décembre 2024 · 1 h 14 min
LA PUISSANCE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : GÉNÉRER 400.000€/AN D'ENRICHISSEMENT PAR AN : Dans cet épisode captivant, nous retrouvons Madeleine, une sérial investisseuse qui a… - 99% des INVESTISSEURS IMMOBILIERS négligent cette compétence ESSENTIELLE 😱
23 novembre 2024 · 1 h 23 min
☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique 🎁 Tous… - HACKER LE FINANCEMENT BANCAIRE IMMOBILIER
10 novembre 2024 · 1 h 18 min
🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire, étude de cas) :… - IMMOBILIER COMMERCIAL : 0 GESTION, 0 HCSF, 0 TRACAS
19 octobre 2024 · 1 h 22 min
☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique 🎁 Tous…
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