“J’ai signé 3 jours avant le confinement” : le timing qui a tout lancé

Épisode de Authentik par Realife · 14 janvier 2026 · 1 h 03 min

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik.

Aujourd’hui, j’accueille Pierre, 26 ans, ancien militaire passé par Saint-Cyr, qui a quitté l’institution pour se consacrer à 100% à l’immobilier.

Dans cet échange, Pierre raconte comment il a commencé très tôt pendant ses études et comment il a enchaîné jusqu’à construire un portefeuille qui atteint aujourd’hui 101 lots en perso.

On parle sans filtre de :

son parcours Saint-Cyr et le mindset d’exécution qui l’a servi en immobilier

son premier achat juste avant le Covid… et la vitesse à laquelle il a enchaîné

une négociation folle : 90 000€ affiché / 47 000€ signé

le déclic Airbnb / location courte durée et les arbitrages LCD vs longue durée

la structuration : holding, SCI, et les leviers qui accélèrent vraiment

la gestion à grande échelle : automatisation, équipes, et son hack de laverie centrale

pourquoi il a internalisé (boîte de travaux, agence immobilière...) au lieu d’externaliser

et surtout : comment tenir mentalement quand “ça grossit vite” (famille, couple, pression)

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction : “En 3 ans à Saint-Cyr, j’avais déjà 15 biens”

00:00:40 Qui est Pierre : 26 ans, sortie de l’armée, investisseur immobilier

00:02:22 Saint-Cyr : formation, discipline, résilience… et mental d’exécution

00:04:50 Pourquoi quitter l’institution : quand l’immo prend le dessus

00:07:46 “Je n’ai pas le temps, SOS” : comment faire ?

00:12:03 Le déclic : “dès mes 3 bulletins de solde, je vais à la banque”

00:13:47 Longue durée ou courte durée ?

00:15:09 Investir avec un petit budget

00:16:35 Démarrer l’entrepreneuriat pendant le Covid

00:18:40 SCI, premier immeuble, et Airbnb

00:22:42 Bonne idée la SCI pour faire de l’argent ?

00:23:56 Deuxième immeuble : Airbnb à thème

00:28:01 S’associer : bonne ou mauvaise idée ?

00:29:47 Troisième immeuble à thème

00:31:37 Lancement de 4 nouvelles activités

00:37:38 Pourquoi et comment monter autant d’entreprise différentes ?

00:42:39 Comment gérer autant d’Airbnb ?

00:49:38 Prochaine étape : les USA ?

00:51:21 “Rome ne s’est pas fait en 1 jour”

00:57:22 Vivre en dessous de ses moyens, éviter le burn out

01:01:02 Son dernier conseil Authentik pour vous

01:02:51 Conclusion

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