Comment trouver un bien rentable en 5 minutes ? La méthode complète avec Thomas Cornu, LyBox

Épisode de ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier par Jérémy Nabais · 13 septembre 2026 · 46 min

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Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché.

Aujourd'hui, je reçois Thomas Cornu cinq ans après son premier passage sur Ça fait un bail, pour reprendre à zéro la méthodologie d'investissement locatif, adaptée au marché 2026 !

Il a créé LyBox, un outil unique pour analyser le marché immobilier, trouver des biens rentables et calculer sa fiscalité.

On parle chiffres concrets : combien ça coûte d'attendre , la différence chiffrée entre rentabilité et rendement , le seuil de 6,5 % net pour s'autofinancer avec les conditions actuelles, la méthode d'analyse d'annonce en mode tunnel (prix, travaux, loyers, puis appel, puis visite seulement pour vérifier)

Et parce qu'un exercice vaut mieux qu'un long discours, on cherche ensemble en direct un bien rentable. Un épisode très concret, une mini-formation gratuite, pour tous ceux qui hésitent à se lancer et ont besoin d'une méthode pas à pas.

00:00 Investissement locatif en 2026

04:44 Le coût de l'attente

08:24 Construire sa stratégie

16:03 Choisir sa ville

20:40 Analyser une annonce

24:50 Le marché invisible

30:45 Le classement des villes

37:07 Trouver un bien rentable

41:04 Perspectives 2026-2027

Collaboration commerciale

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À propos du podcast

Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier. Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier. Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier,…

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