🔴 IMMOBILIER : Les loyers baissent en France ? La RÉALITÉ !

Épisode de 🔴 IMMOBILIER 123 par Pierre Winter · 22 juin 2026 · 23 min

🔴 IMMOBILIER : Les loyers baissent en France ? La RÉALITÉ !

Les loyers en France ont augmenté de 2 %… mais en termes réels, corrigés de l'inflation, ils ont en fait baissé sur 11 ans. Dans cette vidéo, je décrypte le rapport Clameur sur le marché locatif : loyer médian, rendement locatif par département (de 3,6 % à 12,6 %), durée des baux, vacance locative et encadrement des loyers.

Que tu sois investisseur immobilier ou locataire, ces chiffres vont changer ta lecture du marché immobilier français. Tous les liens et ressources mentionnés (étude Clameur, simulateur de rendement locatif, audit immobilier) sont ci-dessous 👇🔴 Mon article sur l’étude Clameur : https://open.substack.com/pub/immobilier123/p/rapport-clameur-2026-les-7-signaux?r=6qjz8f&utm_campaign=post&utm_medium=web▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 Rendez-vous de 15 minutes : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)Pour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : [email protected], rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !0:00 Introduction et présentation du rapport Clameur1:16 Les fondamentaux : Évolution générale et loyers médians2:57 Évolution des loyers face à l'inflation et aux revenus4:56 Pourquoi la durée des baux augmente-t-elle ?6:35 Tension locative, délais de relocation et services8:35 Les disparités géographiques des loyers en France10:47 Analyse du rendement locatif et outils d'investissement14:19 Comparatif des loyers dans les métropoles françaises15:28 Dynamique immobilière : Centre-ville vs Périphérie17:16 Efficacité et limites de l'encadrement des loyers20:02 Démographie et vieillissement : Les impacts futurs21:45 Synthèse et mot de la fin#immobilier #immobilier2026

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🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction.…

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