Location courte durée : chiffres réels, erreurs et vérités qu'on ne dit pas
Épisode de Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent par Sabrina Zidour · 8 mai 2026 · 55 min
3 investisseuses. 3 profils. 1 bilan cash.Élodie gère une société de sous-location et de conciergerie avec près de 200 000 € de CA en LCD. Laetitia a levé plus de 1,8 million de dettes, piloté 8 biens en longue durée et revient aujourd'hui sur la courte durée à Dijon. Et j'ai divisé une maison en 5 appartements que j'exploite aujourd'hui en LCD en parallèle de mon dream job dans la tech. Dans cet épisode, on balance tout : les vrais chiffres, les erreurs qu'on a faites et les stratégies qui ont changé la donne.AU PROGRAMME :
→ RevPAR vs taux d'occupation : lequel pilote vraiment ton activité ?
→ Booking vs Airbnb : pourquoi on est passées à 99 % Booking — et ce que ça implique
→ Stratégie de lancement : pourquoi commencer sans minimum de nuitée (et quand en sortir)
→ Moyenne durée : la vraie vérité sur ce "nouveau cool" — avantages, risques et profils à éviter
→ Tarification dynamique avec PriceLabs : comment ne pas laisser un algo décider à ta place
→ Le "booster" d'annonce : la technique hebdomadaire pour relancer une annonce qui s'endort
→ Différenciation : ce qui fait qu'un logement basique se fait éteindre par la concurrence
→ Les erreurs qu'on ne referait pas : clims, travaux bâclés, pilotage automatique abandonné
→ Revente de fonds de commerce LCD : la stratégie de sortie dont personne ne parle
CE QU'ON N'A PAS MIS EN AVANT AILLEURS :
Toutes les trois, on est salariées. La LCD, c'est le soir et le week-end. Cet épisode, c'est la vraie vie — pas une success story retouchée.
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À propos du podcast
De cité HLM à cadre dans la Tech, sans école de commerce — j'ai appris que l'argent ne se crée pas qu'en vendant son temps. Immodacieuse, c'est le podcast sans tabou sur l'immobilier, le business et l'investissement pour atteindre la liberté financière. Au programme : des entrepreneurs qui ont…
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