175 - Investir dans une forêt : d'où vient le rendement ?

Épisode de Jugeote par Jugeote · 27 octobre 2026 · 1 h 01 min

🎙️ Invité : Clément Roche

🎯 Il y a 10 ans, une belle forêt de chênes se négociait autour de 20 000 € l’hectare. Aujourd’hui, la même forêt se vend 40 000 €. D’où vient cette hausse ? Avec le réchauffement climatique, quelles sont les opportunités et les risques de l’investissement dans une forêt ?

Dans cet épisode, David reçoit Clément Roche, forestier de formation et directeur des investissements et de la gestion des actifs naturels chez France Valley. Les thèmes suivants sont abordés :

👉 Les trois sources de valeur d’une forêt

👉 Ce qui explique la différence de prix entre essences, en prenant l’exemple du chêne et du douglas

👉 Pourquoi un chêne de gros diamètre vaut plus cher au m³

👉 Comment se vend un lot de bois

👉 Desserte, localisation, altitude, exposition des versants : ce qui fait le prix d’une forêt

👉 Les différents débouchés du bois, avec des exemples de prix

👉 Scolytes, incendies, tempêtes : les risques d’investir dans une forêt

👉 Environ 5 % par an sur 20 ans, une faible volatilité et une fiscalité douce en succession : les atouts d’une forêt

🔗 Pour aller plus loin, ressources partagées par Clément Roche :

➡️ Charte de gestion durable des forêts françaises de France Valley : https://www.france-valley.com/hubfs/France Valley - Charte de gestion durable des forêts - B2C.pdf

➡️ Indice IEIF ASFFOR Fonds Forestiers France : https://www.ieif.fr/ieif-asffor-fonds-forestiers-france#tab-id-1

🔗 Pour retrouver Clément Roche :

💼 LinkedIn :https://www.linkedin.com/in/clément-roche-b8245190/

🌐 Site internet : https://www.france-valley.com/

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Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.

Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.

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