#Carte Financement - Crédit immobilier & entrepreneurs : comment présenter votre dossier à la banque ? - avec Jean-Baptiste Monié

Épisode de Just Focus par Aurore Perrin | Sapians · 28 mai 2026 · 46 min

En tant qu’entrepreneur ou dirigeant, avez-vous déjà eu l'impression que votre banquier ne savait pas vraiment quoi faire de votre dossier immobilier ? Revenus atypiques, sociétés imbriquées, projet un peu hors-norme : vous faites partie de la catégorie des dossiers que les banques traditionnelles ne savent pas toujours bien accompagner.

Jean-Baptiste Monié, cofondateur de Carte Financement, a fait de cette catégorie son métier depuis 2009.

Dans un contexte de taux incertains et de marché immobilier sous tension, il partage sa lecture de terrain et les leviers concrets que la plupart des dirigeants n'utilisent pas, faute de les connaître.

A la fin de cet épisode, vous saurez :

Comment se forment les taux immobiliers et quels indicateurs suivre pour anticiper leur évolution ?

Pourquoi la règle des 35% d'endettement ne s'applique pas toujours à un dirigeant

Faut-il acheter ses bureaux en ce moment ? A quelles conditions l'équation tient-elle ?

Crédit Lombard, crédit hypothécaire : quand ces outils ont-ils du sens dans une stratégie patrimoniale ?

Comment structurer un financement immobilier quand votre situation sort des cases bancaires ?

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Quelques ressources pour aller plus loin :

Réaliser un audit patrimonial : pourquoi ? Comment ? https://sapians.com/blog/audit-patrimonial

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À propos du podcast

Pour ceux qui mettent l’argent au service de leurs ambitions…Et non l’inverse ! Condamner l’argent en bloc pour suspicion de goinfrerie, c’est se priver de notre principal allié pour construire un monde meilleur. Avec « just focus », nous donnons la parole à ceux qui sont perpétuellement en…

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