#JD2M Location meublée en 2026 : le LMNP est-il encore rentable après le PLF 2025 ? - avec Stefano Demari

Épisode de Just Focus par Aurore Perrin | Sapians · 11 juin 2026 · 49 min

Depuis le PLF 2025, on lit partout que le LMNP est mort. Stefano Demari, lui, vient d'enregistrer les meilleurs mois de l'histoire de JD2M : 3 000 nouveaux inscrits en mai 2026, soit le double de l'année précédente. Croissance de 40% sur l'année.

Stefano Demari est président et co-CEO de JD2M - Je Déclare Mon Meublé, la plateforme qui traite les déclarations fiscales LMNP de 80 000 clients en France, soit près de 100 000 lots. Il a aussi porté la voix des bailleurs meublés directement au Parlement lors des débats sur le PLF 2025.

Dans ce troisième et dernier volet de notre hors-série Immobilier, nous démontrons les idées reçues sur la mort du LMNP.

Au programme :

Ce que le PLF 2025 a vraiment changé pour les investisseurs, et ce qu'il n'a pas changé

Pourquoi la réintégration des amortissements dans la plus-value est bien moins catastrophique qu'annoncé

Pourquoi autant d'investisseurs laissent de l'argent sur la table en déclarant mal, et pourquoi la première année est la plus critique

Meublé, location nue, bailleur privé (loi Jeanbrun) : qui gagne vraiment en 2026 ?

Comment Stefano voit le marché évoluer dans les deux prochaines années

Code promo JD2M : JUSTFOCUS, 10% de réduction sur jd2m.fr, valable 1 an pour les nouveaux clients.

Pour aller plus loin :

Hors-Série Immobilier #1 - Immobilier 2026 : décrypter le cycle pour bien investir, avec Jean-Baptiste Pracca

https://sapians.com/blog/podcast-immobilier-jean-baptiste-pracca-mata-capital

Hors-Série Immobilier #2 - Crédit immobilier et entrepreneurs : comment présenter votre dossier à la banque, avec Jean-Baptiste Monié

https://sapians.com/blog/podcast-immobilier-jean-baptiste-monie-carte-financement

Investir dans l'immobilier locatif ou dans un fonds immobilier ?

https://sapians.com/blog/investir-dans-immobilier-locatif-ou-dans-fonds-immobilier

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À propos du podcast

Pour ceux qui mettent l’argent au service de leurs ambitions…Et non l’inverse ! Condamner l’argent en bloc pour suspicion de goinfrerie, c’est se priver de notre principal allié pour construire un monde meilleur. Avec « just focus », nous donnons la parole à ceux qui sont perpétuellement en…

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