8 000 € d'impayés : comment il s'est fait payer
Épisode de La conciergerie - Le podcast des conciergeries par Vanessa Guérin · 5 août 2026 · 14 min
📌 DANS CET ÉPISODE
Certains sujets ne se racontent pas en public.
Dans ce troisième épisode du Best Of Été, on entre dans ce que les gestionnaires se disent en off : l'argent qu'on ne récupère pas, les contrats qu'on signe sans lire, les propriétaires qu'on laisse déborder, et les promesses de facilité qui circulent partout dans le secteur.
8 000 € d'impayés sur une seule villa.
Un contrat de linge à 15 000 € pour en sortir. Une commission négociée à la baisse dès le premier contrat. Un message à 23h30 un dimanche soir, pour rien d'urgent.
Aucune de ces situations n'est exceptionnelle.
C'est exactement ce qui les rend gênantes à raconter.
Ce que tu vas entendre dans cet épisode :
Pourquoi accepter de négocier sa commission une fois ouvre la porte à tout le reste.
La phrase à dire au propriétaire dès la signature du contrat, pour préparer le conflit au lieu de le subir.
Comment récupérer 8 000 € d'impayés en menaçant de bloquer l'annonce, et pourquoi le client a été perdu quand même.
Le mandat de prélèvement signé dès le contrat : la protection que très peu de conciergeries mettent en place.
Un contrat de linge sur 4 ans, 15 000 € pour en sortir, et un protocole transactionnel qui a fini par sauver la mise.
Et un regard sans filtre sur ceux qui vendent des solutions miracles à des concierges épuisés.
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À propos du podcast
En 2022 il existe + de 3 000 conciergeries en France. Ce métier d'avenir à fait un bond depuis la pandémie du Covid-19 et ce n'est pas prêt de s'arrêter ! UPDATE mi 2024 c'est + de 6 000 conciergeries ! La conciergerie est un podcast qui s’adresse aux créateurs de conciergeries qui veulent vivre…
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