47% des seniors propriétaires sont confrontés à des difficultés financières

Épisode de Le chiffre du jour par Radio Classique · 6 juillet 2026 · 6 min

Dans cet épisode du podcast "Le chiffre du jour", Stéphane Pedrazzi s'entretient avec Thibault Corvaisier, cofondateur de Merci Prosper, une entreprise qui propose une solution innovante pour aider les seniors propriétaires confrontés à des difficultés financières.

Le point de départ de la discussion est un chiffre révélateur : 47% des personnes âgées propriétaires de leur logement connaissent pourtant des problèmes pour joindre les deux bouts. Il explique que cette réalité va à l'encontre de l'idée reçue selon laquelle les retraités propriétaires seraient à l'abri de tout besoin. Il souligne que la perte de revenus à la retraite, l'augmentation des taxes foncières et les coûts liés à la rénovation énergétique peuvent peser lourdement sur le budget des seniors.

Le débat sur le niveau de vie des retraités a pris de l'ampleur, notamment en raison de la "grande transmission" - le transfert de 9000 milliards d'euros aux héritiers dans les prochaines années. Certains pensent que tous les retraités ont les moyens de bien vivre, mais Thibault Corvaisier affirme que ce n'est pas le cas. Dans un sondage réalisé par OpinionWay, les seniors ont d'ailleurs exprimé leur volonté de mobiliser une partie de leur patrimoine immobilier pour financer leur vieillissement.

C'est dans ce contexte que Merci Prosper a développé une solution alternative aux viagers, s'adressant aux propriétaires de plus de 60 ans. Celle-ci leur permet de vendre une partie seulement de leur logement, tout en restant chez eux. L'invité explique le fonctionnement de ce dispositif basé sur l'indivision conventionnelle, sécurisé et cofinancé par l'État via une foncière solidaire.

Il détaille les avantages de cette formule : les seniors n'ont pas à payer de loyer, ils peuvent rester dans leur logement, et les héritiers récupèrent la part du bien qui leur revient en cas de décès. Le modèle économique de Merci Prosper repose sur une rémunération modérée, prélevée sur les besoins des seniors et la collecte auprès des investisseurs.

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